G., H.C. c/ M., G.E. s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: G., H.C. c/ M., G.E. s/ DESALOJO
• Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería, Sala B
• Expediente: 15.342/05
• Fecha: 09/10/2006
• Jurisdicción: Chubut
• Fuero: Civil y Comercial
• Magistrados: Marta Susana Reynoso de Roberts, Graciela Mercedes García Blanco, Nélida Susana Melero (presidenta)
• ID SAIJ: FA06150476
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-674-0516-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: Desalojo contingencia: Procesal - Deserción de recurso hechos clave: Contrato de locación vencido, intimación de pago, reconocimiento del contrato normas: CPCCCh arts. 265, 266, 686 inc.1; Ley 24.240 art.37 doctrina: Carga procesal de expresión de agravios, insuficiencia de crítica resultado: Confirma sentencia de desalojo - Recurso desierto parte favorecida: Locador (actor) parte perjudicada: Locataria (demandada) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor (locador) demandó desalojo contra la locataria demandada por vencimiento del contrato de locación. La demandada reconoció el contrato y la intimación de pago, pero luego lo negó. Invocó la Ley de Defensa del Consumidor (24.240), alegó contrato adhesivo y planteó inconstitucionalidad. El juzgado de primera instancia hizo lugar a la demanda y ordenó el desalojo en 10 días bajo apercibimiento de lanzamiento.

Cuestión jurídica

Si la expresión de agravios de la demandada cumplía los requisitos de los arts. 265 y 266 del CPCCCh para sostener la apelación contra la sentencia de desalojo.

Decisión y resultado

Por mayoría, la Cámara declaró desierto el recurso y confirmó la sentencia de primera instancia que ordenaba el desalojo. Costas a la demandada apelante. Honorarios regulados: $280 al Dr. J.E.A. y $100 al Dr. G.A.C.

Doctrina / criterio relevante

1. La expresión de agravios debe contener una crítica concreta y razonada de los fundamentos del fallo recurrido; no basta la mera disconformidad o reedición de argumentos.
2. La insuficiencia técnica impide a la alzada revisar la sentencia, correspondiendo aplicar la sanción de deserción del art. 266 CPCCCh.
3. Para impugnar cláusulas contractuales como adhesivas o inconstitucionales, se requieren elementos de juicio contundentes que demuestren el enfrentamiento con normas constitucionales.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el locador (actor) que obtuvo confirmación del desalojo con costas.
• DESFAVORABLE para la locataria (demandada) cuyo recurso fue desierto y perdió el inmueble.
• Aplica en casos donde la parte apelante no cumple con la carga de fundamentar agravios.
• Útil para citar la doctrina sobre deserción por falta de crítica concreta del fallo.

Cita sugerida

G., H.C. c/ M., G.E. s/ DESALOJO, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala B, 09/10/2006, Expte. 15.342/05 (ID SAIJ: FA06150476).