G., J.C. c/ C., O.R. y Otra s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID SAIJ: FA06150598
• Carátula: G., J.C. c/ C., O.R. y Otra s/
• Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Circunscripción Judicial del Noreste del Chubut)
• Sala: B
• Fecha: 06/10/2006
• Jurisdicción: Chubut
• Fuero: Comercial (ámbito local)
• Magistrados: Raúl Adrián Vergara, Sergio Rubén Lucero, Edgar María de la Fuente
• Fiunte: SAIJ – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-895-0516-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: honorarios contingencia: apelación hechos clave: tasación impugnada, subasta suspendida normas: ley 3330, arts. 11, 12, 13; ley 4240; ley 4293; CPCC arts. 277, 565 doctrina: porcentaje máximo del art. 11 ley 3330; honorarios martillero según trabajo efectivo valor fiscal resultado: confirmación parcial revocación parcial parte favorecida: perito tasador (confirmación), demandados en honorarios de martillero (reducción) parte perjudicada: martillero fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El perito tasador (Sr. D) y el martillero (Sr. G) recurren regulaciones de honorarios. El perito pidió $5.636,71 (1,5% sobre tasación de $375.781,25); se le fijaron $450. El martillero recibió $1.200 por subasta suspendida; los demandados apelaron por excesivos.

Cuestión jurídica

Interpretación del art. 11 de la Ley 3.330 (honorarios del perito tasador) y del art. 12 (honorarios del martillero en subasta suspendida).

Decisión y resultado

• Perito tasador: Se confirma la regulación de $450. El art. 11 establece un porcentaje máximo (50% de la comisión de subasta) y no mínimo; además, la tasación fue impugnada, no aprobada, por lo que no puede tomarse como base.
• Martillero: Se revoca la regulación de $1.200 y se fija $650,20 (0,45% del valor fiscal del bien: $144.484,48). Se aplicó el art. 13 de la Ley 3.330 (comisión sobre valor fiscal cuando la venta no se concreta) y la doctrina de la Sala sobre equidad.

Doctrina / criterio relevante

• Art. 11 Ley 3.330: El honorario del perito tasador es un porcentaje máximo (hasta 50% de la comisión de subasta), no un mínimo; su base es el monto de la pericia aprobada.
• Art. 12-13 Ley 3.330 (martillero): En subasta suspendida sin culpa del martillero, la comisión se fija equitativamente según trabajo realizado, valor del bien, monto del crédito y retribución de otros profesionales. Se utiliza el valor fiscal del bien (art. 13) cuando no hay venta.

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien sostenga que el honorario del perito tasador no es un porcentaje fijo mínimo, sino máximo, y que debe basarse en pericia aprobada.
• Favorable para quien sostenga que el honorario del martillero en subasta suspendida debe calcularse sobre el valor fiscal y con criterio de equidad.
• Desfavorable para el martillero que pretenda porcentajes mayores sin considerar el trabajo efectivo.
• Mixto: confirmación de honorario bajo para el perito; reducción significativa para el martillero.

Cita sugerida

G., J.C. c/ C., O.R. y Otra s/ – Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería del Noreste del Chubut, Sala B, 06/10/2006 – ID SAIJ: FA06150598 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-895-0516-0ots-eupmocsollaf