G., V. c/ R., E. M. y otra s/

Datos de identificación y cita

• ID SAIJ: FA25010014
• Carátula: G., V. c/ R., E. M. y otra s/ Daños y perjuicios
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
• Fecha: 15/04/2025
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil y Comercial
• Magistrados: Ricardo D. Monterisi, Roberto J. Loustaunau
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-410-0105-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

daños y perjuicios fianza solidaria incendio doloso locación violencia familiar dolo directo buena fe contractual nulidad de fianza Ley 17.418 CCyC parte favorecida: fiador resultado: favorable al fiador

Hechos y conflicto

El locatario, en contexto de violencia familiar y previas amenazas, incendió intencionalmente la vivienda alquilada, destruyéndola. El locador demandó indemnización contra el locatario y la fiadora (principal pagadora). La fiadora fue condenada en primera instancia con base en los arts. 1590 y 1591 CCyC. Apeló alegando que su obligación no cubría el ilícito doloso del deudor.

Cuestión jurídica

¿Puede una fianza (incluso solidaria y principal pagadora) cubrir daños derivados de un incumplimiento doloso y premeditado del deudor principal, ocurrido con posterioridad al otorgamiento del contrato?

Decisión y resultado

Sí, es favorable a la fiadora. La Cámara revocó la condena contra la fiadora, absolviéndola, al considerar que el incendio doloso excede el objeto de la garantía. El incumplimiento del deudor fue intencional y no accidental, por lo que la obligación indemnizatoria no es afianzable.

Doctrina / criterio relevante

• No es objetable afianzar obligaciones de un ilícito ya ocurrido; lo prohibido es afianzar un ilícito doloso futuro, pues ello equivaldría a incitar a delinquir (causa ilícita, nulidad del contrato).
• El ordenamiento jurídico no puede generar incentivos para actuar con dolo en la certeza de que un tercero responderá patrimonialmente (violación de buena fe, moral y buenas costumbres).
• Por analogía con la ley de seguros (Ley 17.418 arts. 3, 70, 105, 114 y 152), no es posible asegurar un siniestro doloso porque elimina el carácter aleatorio. Igual principio rige para la fianza de obligaciones futuras dolosas.

Señales para favorabilidad

• Favorable para: fiadores, garantes, codeudores solidarios en contratos donde el deudor principal actúa dolosamente (delito intencional posterior a la garantía).
• Desfavorable para: locadores, acreedores que buscan ejecutar fianzas por daños derivados de actos ilícitos dolosos del deudor.
• Análogo a: seguros contra incendio doloso; límite de la garantía por dolo del asegurado/deudor.
• Mixto: el fallo solo excluye el dolo, no la culpa grave o el incumplimiento accidental.

Cita sugerida

G., V. c/ R., E. M. y otra s/ Daños y perjuicios, Cám. Apel. Civ. y Com. Sala II PBA, 15/04/2025, ID SAIJ FA25010014, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-410-0105-2ots-eupmocsollaf.