Galzerano Maria I. c/ Maiese Maria A. s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: GALZERANO MARIA I. c/ MAIESE MARIA A. s/
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
• Fecha: 30/12/1987
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Civil
• Magistrados: Cifuentes, Alterini, Durañona y Vedia
• ID SAIJ: FA87020911
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-119-0207-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: simulación contingencia: nulidad de acto jurídico hechos clave: pago anterior a escritura, falta de boleto, parentesco normas: art. 3602 CC (texto ley 17.711) doctrina: causa simulandi, presunciones resultado: favorable a heredera parte favorecida: actora (heredera) parte perjudicada: demandados fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora, heredera del causante, impugna una compraventa por simulación relativa, alegando que encubría una donación. La escritura indicaba pago íntegro en efectivo antes del otorgamiento. No existía boleto de compraventa y las partes tenían parentesco cercano. La demanda busca que el bien (ganancial) se reintegre a la masa sucesoria para colación y respeto de la legítima.

Cuestión jurídica

Si la venta fue simulada (donación encubierta) y si la heredera, como tercero, puede impugnarla sin contradocumento.

Decisión y resultado

Favorable a la actora. Se declara la simulación relativa de la venta por encubrir una donación. Se condena a los demandados a ingresar en la masa sucesoria el 50% del valor del inmueble (bien ganancial), calculado al momento de la apertura de la sucesión para colación (art. 3602 CC).

Doctrina / criterio relevante

• La causa simulandi es el punto de partida de la prueba.
• La falta de boleto y el parentesco cercano, junto con otras sospechas, constituyen presunciones graves, precisas y concordantes.
• El pago anterior a la escritura en efectivo genera seria sospecha de insinceridad del acto oneroso.
• El heredero que impugna es tercero perjudicado; no necesita contradocumento y le basta con prueba indiciaria.
• La carga de la prueba se atenúa: el accionado debe probar la seriedad del acto.

Señales para favorabilidad

Favorable para herederos o legitimarios que impugnen actos simulados del causante en defensa de su legítima, sin necesidad de contradocumento. Desfavorable para compradores/cesionarios que no puedan probar la realidad del pago o la onerosidad del negocio. No relacionado si la parte no es heredero o el acto no involucra simulación.

Cita sugerida

Galzerano, María I. c/ Maiese, María A. s/ nulidad de acto jurídico, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 30/12/1987, ID SAIJ FA87020911.