Gamas, Alejandro c/ Gimenez, Susana s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: GAMAS, ALEJANDRO c/ GIMENEZ, SUSANA s/ EJECUTIVO
• Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala E
• Fecha: 21/05/1987
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: COMERCIAL | Ámbito: NACIONAL
• Magistrados: GUERRERO GARZON, VIEYRA, RAMIREZ
• ID SAIJ: FA87130218 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-812-0317-8ots-eupmocsollaf

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materia: bien de familia contingencia: desafectación hechos clave: fallecimiento parcial de beneficiarios, subsistencia del núcleo familiar normas: ley 14.394 arts. 34, 36, 41, 49 doctrina: interpretación restrictiva del art. 49 inc. d) resultado: desfavorable para quien solicita desafectación parte favorecida: heredero/beneficiario sobreviviente fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Se discute la posibilidad de desafectar un inmueble constituido como bien de familia. El conflicto surge cuando no todos los beneficiarios han fallecido, pero se alega la desaparición del núcleo familiar por otras causas (art. 36). La pretensión de desafectación es resistida invocando el texto literal del art. 49 inc. d) que exige el fallecimiento de "todos" los beneficiarios.

Cuestión jurídica

Interpretación del art. 49, inc. d) de la ley 14.394: ¿procede la desafectación del bien de familia cuando se ha extinguido el núcleo familiar (art. 36) aunque no hayan fallecido "todos" los beneficiarios?

Decisión y resultado

El tribunal rechaza la asimilación entre la causal de desaparición del núcleo familiar y la de fallecimiento. Sostiene que la desafectación solo procede si han fallecido todos los beneficiarios, aunque ello implique que técnicamente no subsista el concepto de familia. Resultado desfavorable para quien solicitaba la desafectación.

Doctrina / criterio relevante

La ley exige distinto rigor según la causal: si se extingue el núcleo familiar por causas distintas al fallecimiento (cese de vínculos paternales o matrimoniales), la desafectación procede; pero si la causa es la muerte, solo procede cuando hayan fallecido "todos" los beneficiarios. Esta interpretación se compadece con el fin tuitivo de la ley 14.394, que busca asegurar el techo a los familiares más cercanos incluso después de la muerte del constituyente.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para quien se opone a la desafectación y quiere mantener el bien de familia (ej: beneficiario sobreviviente).
• DESFAVORABLE para el acreedor ejecutante o el heredero que busca desafectar para ejecutar o disponer del inmueble, si no han fallecido todos los beneficiarios.
• MIXTO si se alega otra causal distinta al fallecimiento (cese de vínculos paternales o matrimoniales), pues allí la interpretación es más amplia.

Cita sugerida

GAMAS, ALEJANDRO c/ GIMENEZ, SUSANA s/ EJECUTIVO, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala E, 21/05/1987, ID SAIJ FA87130218, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-812-0317-8ots-eupmocsollaf