Ganon Construcciones S.A. c/ s/ (SAIJ, 23/03/2005)

Datos de identificación y cita

Carátula: Ganon Construcciones S.A. s/ quiebra
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
Fecha: 23/03/2005
Magistrados: Julio J. Peirano - Isabel Míguez
Fuente: SAIJ, ID FA05983093
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-390-3895-0ots-eupmocsollaf
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Comercial | Ámbito: Nacional

Tags para análisis posterior

materia: Quiebra contingencia: Honorarios – privilegio hechos clave: activo único gravado – labor sindicatura en liquidación normas: arts. 240, 241, 244 LC; art. 3900 CC doctrina: gastos de justicia prededucibles según beneficio común resultado: confirmación parte favorecida: sindicatura (parcial) parte perjudicada: acreedor hipotecario fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La quiebra tiene como único activo bienes gravados con hipoteca. El síndico reconstruyó títulos y reglamentos de copropiedad, permitiendo la venta de las unidades. El juez fijó honorarios: 70% con privilegio del art. 244 LC (gastos de justicia) y 30% con rango del art. 240 LC. El síndico apeló pidiendo 100% con privilegio; el acreedor hipotecario pidió reducir el porcentaje.

Cuestión jurídica

¿Qué porcentaje de los honorarios del síndico goza de preferencia del art. 244 LC cuando el único activo realizado estaba gravado con garantía real?

Decisión y resultado

Se confirma la resolución de primera instancia: 70% de los honorarios de la sindicatura con privilegio del art. 244 LC; 30% restante con rango del art. 240 LC. Ambos recursos son rechazados.

Doctrina / criterio relevante

Los gastos de justicia (art. 244 LC) son prededucibles si redundaron en beneficio común de la masa (art. 3900 CC).
El privilegio puede ser general o especial según la utilidad preste a todos los acreedores o solo a algunos.
No corresponde aplicar el 100% del honorario al art. 244, sino solo la porción inherente a tareas de venta, conservación, custodia y administración del bien gravado.
El acreedor con garantía real debe contribuir al pago de honorarios de la sindicatura cuando ésta permitió la realización del bien.

Señales para favorabilidad

Favorable para el síndico: se reconoce que su labor en la liquidación de bienes gravados justifica un alto porcentaje (70%) con privilegio especial.
Desfavorable para el acreedor hipotecario: debe soportar parte del costo de la sindicatura, reduciendo su recupero.
Mixto para ambas partes: ningún recurso prospera; se mantiene la distribución intermedia.

Cita sugerida

Ganon Construcciones S.A. s/ quiebra, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 23/03/2005, ID SAIJ FA05983093.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.