García, Damian Augusto y otros c/ Burgos Roda Piedades s/ (SAIJ, 23/03/2021)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA21130190 (SAIJ)
Carátula: García, Damian Augusto y otros c/ Burgos Roda Piedades s/ ejecución hipotecaria
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala A
Fecha: 23/03/2021
Jurisdicción: C.A.B.A. – Nacional
Fuero: Procesal – Civil
Magistrados: Uzal, Chomer, Kolliker Frers
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-091-0311-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: pandemia Covid-19 hechos clave: derecho a la vivienda, decretos de emergencia 319/20 y 320/20 normas: CN 14 bis, DUDH art.25, PIDESC art.11.1, CADH art.26 doctrina: protección de vivienda como obligación internacional resultado: concesión de recurso extraordinario parte favorecida: accionada y Fiscal de Cámara parte perjudicada: actor ejecutante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria en contexto de pandemia. El tribunal de cámara dictó sentencia que la Fiscal de Cámara y la accionada consideran violatoria del derecho a la vivienda, al desconocer los decretos 319/20 y 320/20 del PEN (prorrogados por decretos 766/20 y 767/20) dictados para proteger la vivienda durante la emergencia sanitaria.

Cuestión jurídica

Si la sentencia recurrida, al no aplicar la normativa de emergencia, conculca derechos constitucionales (art.14 bis CN) y obligaciones internacionales asumidas por Argentina en tratados de derechos humanos (DUDH, PIDESC, CADH, entre otros), configurando cuestión federal suficiente (ley 48, art.14 inc.3).

Decisión y resultado

Se conceden los recursos extraordinarios interpuestos por la Fiscal de Cámara y la accionada. La cámara admite que el planteo es susceptible de encuadrar en el supuesto de cuestión federal (ley 48: 14-3°), permitiendo que la Corte Suprema revise la sentencia.

Doctrina / criterio relevante

La protección del derecho a la vivienda (CN 14 bis y tratados internacionales) frente a ejecuciones hipotecarias durante la pandemia constituye cuestión federal grave que justifica la procedencia del recurso extraordinario. La omisión de aplicar normas de emergencia dictadas por otro poder del Estado puede colocar al país en incumplimiento internacional.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para la parte ejecutada/demandada y para el Ministerio Público Fiscal que defiende el derecho a la vivienda. DESFAVORABLE para el ejecutante, ya que la concesión del recurso abre la posibilidad de que la Corte Suprema revoque la sentencia de cámara. MIXTO potencial: el fallo no resuelve el fondo, solo habilita la revisión; el resultado final depende de lo que decida la Corte.

Cita sugerida

García, Damian Augusto y otros c/ Burgos Roda Piedades s/ ejecución hipotecaria, CNCom., Sala A, 23/03/2021, ID SAIJ FA21130190.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.