GARCÍA, Germán Esteban c/ FERRAZZI, Irma Leonor s/ (SAIJ, 15/10/2010)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID fuente: FA10020525
Carátula: GARCÍA, Germán Esteban c/ FERRAZZI, Irma Leonor s/ REIVINDICACIÓN
Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL
Sala: G
Fecha: 15/10/2010
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: CIVIL
Ámbito: NACIONAL
Magistrados: AREÁN, CARRANZA CASARES, BELLUCCI
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-525-0200-1ots-eupmocsollaf

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REIVINDICACIÓN LEGITIMACIÓN ACTIVA POSESIÓN VOLUNTARIA TENENCIA DERIVADA ACCIÓN REAL ACCIÓN PERSONAL PREVIA IMPROCEDENCIA

Hechos y conflicto

El actor, comprador de un inmueble, recibió escritura traslativa de dominio y tradición, pero luego transfirió voluntariamente la posesión a un tercero. Ese tercero otorgó la tenencia a la demandada mediante locación o comodato. El actor pretende reivindicar el bien del tenedor actual sin haber cuestionado previamente el acto causal de la desposesión voluntaria.

Cuestión jurídica

¿Tiene legitimación activa el propietario que se desprendió voluntariamente de la posesión para ejercer la acción reivindicatoria contra el tenedor derivado, sin haber anulado o rescindido antes el acto jurídico que originó la tradición?

Decisión y resultado

Desfavorable al actor. El tribunal rechazó la acción reivindicatoria por improcedente, al considerar que el desprendimiento fue voluntario y no medió violencia, clandestinidad ni abuso de confianza. Sin previa declaración de nulidad o rescisión del negocio causal, no cabe acción real.

Doctrina / criterio relevante

La acción reivindicatoria solo procede cuando el titular fue despojado absolutamente de la posesión por violencia, clandestinidad o abuso de confianza. Si la desposesión fue voluntaria, el interesado debe primero ejercer una acción personal para dejar sin efecto el acto causal; recién luego podrá reivindicar si la cosa se retiene ilegítimamente.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien, habiendo transferido voluntariamente la posesión, pretende reivindicar sin impugnar previamente el acto causal.
Favorable para el tenedor derivado que opone la defensa de falta de legitimación activa del reivindicante.
No aplica a casos de desposesión involuntaria o cuando se ha declarado previamente la nulidad/rescisión del título del tercero.

Cita sugerida

GARCÍA, Germán Esteban c/ FERRAZZI, Irma Leonor s/ REIVINDICACIÓN, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G, 15/10/2010, ID SAIJ FA10020525. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-525-0200-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.