Gazzotti, Luisa H. c/ Merlo, Atilio R. y otra s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA01010523
• Expediente: No especificado
• Carátula: Gazzotti, Luisa H. c/ Merlo, Atilio R. y otra s/
• Tribunal: Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires
• Sala/Instancia: S (Pleno)
• Fecha: 12/12/2001
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil y Comercial
• Magistrados: Hitters, de Lázzari, Negri, Pisano, Pettigiani
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-325-0101-0ots-eupmocsollaf
• Fuente: SAIJ

Tags para análisis posterior

• Materia: Servidumbres, dominio, acción negatoria
• Contingencia: Límites al dominio, prescripción adquisitiva de servidumbres
• Hechos clave: Invocación de servidumbre no adquirida por prescripción; oposición del propietario
• Normas: Arts. 2513, 2515, 2516, 2800, 3017, 4015, 4019 inc. 4 CC (vigente al momento)
• Doctrina: Imprescriptibilidad de facultades dominicales salvo usucapión de servidumbres continuas y aparentes
• Resultado: Doctrina general; sin decisión concreta sobre el caso (fallo parcial o sin sentencia final en el texto)
• Parte favorecida: No surge del texto
• Parte perjudicada: No surge del texto
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No surgen del texto hechos concretos del caso. Se infiere una controversia sobre existencia de una servidumbre (presuntamente discontinua o no aparente) que el propietario pretende desconocer mediante acción negatoria. El demandado alega adquisición por prescripción.

Cuestión jurídica

Alcance del art. 4019 inc. 4 CC: ¿la acción negatoria para desconocer una servidumbre no adquirida por prescripción prescribe solo respecto de servidumbres discontinuas o continuas no aparentes (insusceptibles de prescripción), o tiene un ámbito más general?

Decisión y resultado

El fallo desarrolla doctrina pero no expresa una decisión concreta sobre el litigio. Establece que el art. 4019 inc. 4 solo aplica a servidumbres que no pueden adquirirse por prescripción (discontinuas o continuas no aparentes). En cambio, las facultades del propietario (art. 2513 CC) son imprescriptibles per se, pero pueden perderse si un tercero usucape una servidumbre continua y aparente.

Doctrina / criterio relevante

• La acción negatoria (arts. 2800 y ss. CC) permite al propietario obtener cesación de toda perturbación que no sea tan grave como para habilitar reivindicación.
• Las simples facultades dominicales (edificar, cercar, prohibir paso) son imprescriptibles (in facultativis non datur praescriptio).
• Sin embargo, si un tercero impide su ejercicio de modo continuo y aparente durante 20 años, puede adquirir una servidumbre por usucapión (arts. 3017 y 4015 CC).
• El art. 4019 inc. 4 no extiende la prescripción de la acción negatoria a todo tipo de servidumbres, sino solo a aquellas que por su naturaleza no son susceptibles de prescripción adquisitiva.

Señales para favorabilidad

• Favorable al propietario que invoca acción negatoria contra una servidumbre discontinua o no aparente, pues sus facultades dominicales son imprescriptibles y la acción negatoria no prescribe por el art. 4019 inc. 4.
• Desfavorable si la servidumbre es continua y aparente, ya que podría haberse adquirido por usucapión y la pasividad del dueño permitiría la prescripción adquisitiva.
• Mixto/No relacionado si el caso involucra otros derechos reales o límites al dominio no vinculados con servidumbres.

Cita sugerida

“Gazzotti, Luisa H. c/ Merlo, Atilio R. y otra s/”, Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, 12/12/2001, ID SAIJ FA01010523. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-325-0101-0ots-eupmocsollaf