Giachero, Eduardo Daniel c/ Vit, Adrián Marcelo y otros s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID SAIJ: FA23160139
• Carátula: Giachero, Eduardo Daniel c/ Vit, Adrián Marcelo y otros s/
• Tribunal: Cámara de Apel. en lo Civil, Com. y Contenc. Adm. 2da. Nom. (Sala C)
• Fecha: 2023-09-07
• Jurisdicción: Córdoba
• Fuero: Procesal Civil
• Magistrados: Herrán, Lescano, Bentancourt
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-931-0613-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios, vecindad
contingencia: construcción lindante
hechos clave: obra vecina, daños en vivienda, perito de oficio, falta de impugnación pericial, perito de control no propuesto
normas: arts. 901 CC (vigente al momento demanda), arts. 1726, 1727 CCyC, art. 279 CPC Córdoba
doctrina: valor probatorio de pericia no impugnada, carga de impugnar en primera instancia, preclusión
resultado: confirma sentencia de primera instancia
parte favorecida: actor (Giachero)
parte perjudicada: codemandados (Vit y otros)
fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor demandó por daños en su vivienda causados por la obra lindante de los demandados. En primera instancia se acogió la pretensión. Los demandados apelaron cuestionando el valor probatorio del dictamen pericial de la arquitecta designada de oficio.

Cuestión jurídica

Determinar si la pericia de oficio, no impugnada oportunamente y sin perito de control propuesto por la contraria, puede ser descalificada en apelación.

Decisión y resultado

La Cámara rechazó los agravios. Declaró inaudibles los cuestionamientos por tardíos y confirmó la sentencia que admitió la demanda. Resultado favorable al actor.

Doctrina / criterio relevante

• La pericia fundada en principios científicos y que detalla daños previsibles según el curso natural y ordinario (arts. 901 CC, 1726/1727 CCyC) es concluyente si no fue impugnada en la instancia de origen ni contó con perito de control (arg. art. 279 CPC Córdoba).
• El tribunal puede apoyarse en ella sin análisis detenido; no hay arbitrariedad si la parte no ejerció su derecho de contralor en el momento procesal correspondiente.

Señales para favorabilidad

• Quien impugna una pericia tardíamente: FALLOS DESFAVORABLES (preclusión).
• Quien sostiene que la pericia no impugnada debe ser valorada: FALLOS FAVORABLES.
• Actor damnificado: FALLOS FAVORABLES (si la pericia está fundada y no fue cuestionada a tiempo).
• Demandado que omitió proponer perito de control: FALLOS DESFAVORABLES.
• Relación causal entre obra y daño probada por expertos: FALLOS FAVORABLES para quien reclama.

Cita sugerida

Giachero, Eduardo Daniel c/ Vit, Adrián Marcelo y otros s/ – Cám. Apel. Civ. Com. Contenc. Adm. 2da. Nom. Córdoba, Sala C, 07/09/2023, SAIJ FA23160139, disponible en [URL].