GIACOSA, Luis Rodolfo c/ s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: GIACOSA, Luis Rodolfo c/ Borre, Raúl José - Desalojo
• Expediente: N° 486.426/14 (Juzgado 8va. Nominación); N° CAM 486.426/14/15 (Sala)
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala III
• Magistrados: Marcelo Ramón Domínguez, Nelda Villada Valdez
• Fecha: 11/02/2016
• Fuero: Civil - Recurso de apelación
• Fuente: SAIJ, ID FA16170081
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-180-0716-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: civil desalojo condena de futuro costas allanamiento cumplimiento art. 703 CPCC favorable al demandado desfavorable al actor

Hechos y conflicto

Actor (GIACOSA) promovió demanda de desalojo anticipado (art. 703 CPCC) antes del vencimiento del plazo de restitución pactado (30/09/2014). Demandado (BORRE) se allanó incondicionalmente en audiencia y restituyó el inmueble en la fecha y hora convenida. El juez de primera instancia declaró abstracta la cuestión e impuso costas al demandado. Éste apeló.

Cuestión jurídica

¿Corresponde imponer costas al actor cuando el demandado se allana y cumple la restitución en plazo, en el marco de un desalojo anticipado? Interpretación del art. 703 CPCC.

Decisión y resultado

La Cámara revocó la sentencia de primera instancia en materia de costas y las impuso al actor. Declaró extemporánea la contestación del memorial del actor. Costas de alzada por orden causado.

Doctrina / criterio relevante

El art. 703 CPCC (desalojo anticipado) dispone que las costas serán a cargo del actor cuando el demandado no formule oposición y cumpla con la restitución en tiempo debido. La norma es una excepción al principio objetivo de la derrota (art. 67 CPCC): si el proceso resultó innecesario por el allanamiento y cumplimiento voluntario, es justo que el actor cargue con los gastos.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el demandado que se allana y cumple en plazo: el fallo confirma que, en desalojos anticipados, las costas se imponen al actor si el demandado no se opone y restituye a tiempo.
• DESFAVORABLE para el actor que promueve demanda innecesaria sin esperar el vencimiento: deberá soportar las costas si el demandado cumple voluntariamente.
• MIXTO si hay oposición del demandado o incumplimiento parcial.

Cita sugerida

"GIACOSA, Luis Rodolfo c/ Borre, Raúl José - Desalojo", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta (Sala III), 11/02/2016, Expte. N° CAM 486.426/14/15, SAIJ FA16170081.