Giantorno, Eduardo Ricardo c/ Giantorno, Néstor Daniel s/ (SAIJ, 04/02/1997)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID fuente: FA97010917
Carátula: Giantorno, Eduardo Ricardo c/ Giantorno, Néstor Daniel s/ acción de reembolso
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires
Sala/Instancia: Sala III
Fecha: 04/02/1997
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
Ámbito: Local
Materia: Acción de reembolso (condominio)
Magistrados: Perez Crocco – Roncoroni
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-719-0107-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

condominio obligaciones propter rem art. 2685 CC gastos de conservación abandono liberatorio contribución de condóminos doctrina civil ratio decidendi FA97010917

Hechos y conflicto

No surgen del extracto hechos específicos del caso. Se trata de una acción de reembolso entre condóminos (Eduardo Giantorno c/ Néstor Giantorno). El conflicto gira en torno a la obligación de contribuir a los gastos de conservación o reparación de la cosa común, con base en el art. 2685 del Código Civil (obligación propter rem). No se detallan pretensiones, defensas ni pruebas.

Cuestión jurídica

Determinar la naturaleza y el régimen de transmisión y extinción de la obligación de pagar gastos de conservación de la cosa común en el condominio, calificada como propter rem.

Decisión y resultado

El fallo no explicita quién resultó favorecido. Establece que la obligación del art. 2685 CC es propter rem: nace, se transmite y se extingue con la relación de señorío sobre la cosa. El condómino puede liberarse abandonando la cosa, lo que extingue la obligación. La reserva del crédito sin conexión con el condominio carece de valor.

Doctrina / criterio relevante

La obligación propter rem de contribuir a gastos (art. 2685 CC) es accesoria al condominio; no puede existir desligada de la relación real.
La transmisión del crédito y la deuda no requiere cesión: sigue automáticamente el cambio de titularidad de la cosa.
Modo de extinción específico: el condómino puede liberarse abandonando la cosa (cesa la relación con ella), además de los medios generales.

Señales para favorabilidad

Favorable para: el condómino que abandona la cosa o que alega que la obligación no se transmitió sin la cosa.
Desfavorable para: el acreedor que pretende cobrar gastos a un condómino que ya no es titular o que intenta separar el crédito del condominio.
Clasificación: MIXTO – depende de la posición procesal: favorable si se defiende el abandono liberatorio o la transmisión automática; desfavorable si se intenta cobrar a un condómino que cedió la cosa o se quiere ejecutar el crédito desvinculado.

Cita sugerida

Giantorno, Eduardo Ricardo c/ Giantorno, Néstor Daniel s/ acción de reembolso, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala III, 04/02/1997 (ID SAIJ: FA97010917). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-719-0107-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.