Gibaut, Néstor A. c/ Nicolisi y CIA SRL s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID: FA92012283
• Carátula: Gibaut, Néstor A. c/ Nicolisi y CIA SRL s/...
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil – Comercial
• Fecha: 17/12/1992
• Magistrados: Perez Crocco - Roncoroni
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-382-2102-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

subasta judicial, concurso preventivo/quiebra, compensación, adquirente en subasta, desapoderamiento, tercero, retroactividad, ley 19551, favorabilidad al comprador

Hechos y conflicto

Acreedor hipotecario resultó comprador en subasta judicial (8 meses antes de la quiebra). Pidió compensar el saldo de precio con su crédito. La quiebra se declaró después. Se discute si la compensación es válida ante el desapoderamiento.

Cuestión jurídica

¿Los derechos del adquirente en subasta judicial preclusa se pierden por el auto de quiebra posterior? ¿Es válida la compensación pedida antes de la quiebra?

Decisión y resultado

Resultado: Favorable al comprador/acreedor. Decisión: La subasta judicial es enajenación forzada del juez, no del deudor. El comprador es un tercero con derecho al perfeccionamiento de la venta. La integridad patrimonial se fija a la fecha de la quiebra (art. 111 ley 19551), pero la compensación, pedida cuando el deudor estaba in bonis, retrotrae sus efectos a ese momento. La compensación es válida.

Doctrina / criterio relevante

• La subasta judicial es un acto de jurisdicción; el juez transfiere el bien, no el deudor.
• El comprador adquiere un derecho real antes de la quiebra, no afectado por el desapoderamiento posterior si la subasta fue válida y preclusa.
• La compensación solicitada antes de la quiebra (con crédito líquido y exigible) es oponible a la masa, pues produce efectos retroactivos al momento de los hechos.

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien adquirió en subasta antes de la quiebra o pidió compensación antes del desapoderamiento.
• Desfavorable para la masa de acreedores que pretenda desconocer esos derechos adquiridos.
• Útil para argumentar que actos judiciales válidos y preclusos no son revocados por la quiebra posterior.

Cita sugerida

Gibaut, Néstor A. c/ Nicolisi y CIA SRL s/..., Cám. Apel. Civ. y Com. Bs. As., Sala III, 17/12/1992, SAIJ FA92012283.