Giménez, Oscar Horacio c/ Guerrero, Nora Alicia s/ (SAIJ, 10/09/1998)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA98013114
Carátula: Giménez, Oscar Horacio c/ Guerrero, Nora Alicia s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Provincia de Buenos Aires
Fecha: 10/09/1998 | Jurisdicción: Buenos Aires | Fuero: Civil y Comercial
Sala/Instancia: 01 / C | Magistrados: Crespi - Sosa
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-411-3108-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: postor remiso hechos clave: subasta judicial, falta de depósito del saldo de precio, preclusión normas: arts. 155, 239, 242, 581, 585 CPCC doctrina: perentoriedad de plazos, preclusión procesal, compensación requiere petición expresa resultado: desfavorable al postor remiso parte favorecida: ejecutante/ejecutado que solicitó la declaración fuente: SAIJ FA98013114

Hechos y conflicto

Los actores compraron un inmueble en subasta judicial. No depositaron el saldo de precio dentro del plazo otorgado, a pesar de la intimación bajo apercibimiento del art. 585 CPCC. Fueron declarados postores remisos por resolución firme. Luego cuestionaron la legitimación de la demandada para requerir esa declaración y alegaron compensación “fáctica” de su crédito con el precio.

Cuestión jurídica

¿Puede el comprador en subasta cuestionar extemporáneamente la legitimación del ejecutado para solicitar la declaración de postor remiso, o invocar compensación no requerida expresamente, una vez firme la resolución que lo declara remiso?

Decisión y resultado

Desfavorable al comprador (postor remiso). El tribunal rechazó el cuestionamiento por extemporáneo. Sostuvo que, al haber consentido las resoluciones que lo intimaban y lo declaraban postor remiso, operó la preclusión. La compensación debió ser solicitada expresamente antes del vencimiento del plazo para depositar.

Doctrina / criterio relevante

Los plazos judiciales son perentorios (art. 155 CPCC); su incumplimiento produce caducidad del derecho no ejercido.
El acreedor ejecutante que compra en subasta debe pedir expresamente la compensación de su crédito con el precio; no puede invocarla tácitamente después de firme la declaración de postor remiso.
Cualquier parte (ejecutante o ejecutado) tiene legitimación para solicitar que se declare postor remiso al comprador incumplidor, por su interés patrimonial en la subasta.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien sea comprador en subasta que no deposite el saldo a tiempo y luego intente discutir la legitimación o invocar compensación no peticionada.
Favorable para el ejecutante o ejecutado que busca hacer efectivo el apercibimiento de postor remiso y evitar que el incumplidor reabra etapas precluidas.
No relacionado si el caso no involucra subasta judicial, plazos perentorios o compensación del comprador.

Cita sugerida

«Giménez, Oscar Horacio c/ Guerrero, Nora Alicia s/», Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala I, 10/09/1998, ID SAIJ: FA98013114, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-411-3108-9ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.