Giorgi, Carlos A. y otros c/ Furieux, Irma Encarnación s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Giorgi, Carlos A. y otros c/ Furieux, Irma Encarnación s/
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Provincia de Buenos Aires
• Fecha: 1994-12-05
• ID SAIJ: FA94013017
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-710-3104-9ots-eupmocsollaf
• Magistrados: Ipiña – Levato – Gesteira

Tags para análisis posterior

• materia: daños y perjuicios, responsabilidad contractual, compraventa inmobiliaria
• contingencia: incumplimiento doloso, resolución contractual, dolo civil
• hechos clave: boleto de compraventa, imposibilidad de escriturar, conocimiento previo, malicia
• normas: arts. 506, 519-521, 622 C.C.
• doctrina: daño moral autónomo, dolo contractual, tasa activa en incumplimiento malicioso
• resultado: condena por dolo, procedencia de daño moral y tasa activa
• parte favorecida: compradores (actores Giorgi y otros)
• parte perjudicada: vendedora (Furieux)
• fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Compraventa inmobiliaria: la vendedora suscribió un boleto a sabiendas de que no podría escriturar (imposibilidad futura conocida). Los compradores demandaron por daños y perjuicios derivados del incumplimiento contractual, reclamando indemnización integral.

Cuestión jurídica

1. ¿El daño moral debe cuantificarse en proporción al daño material? → No, son autónomos.
2. ¿La conducta del deudor que sabía que no podría cumplir configura dolo civil (delito civil)? → Sí, basta la intención de no cumplir (equipara malicia del art. 521 con dolo del art. 506).
3. ¿Qué intereses corresponden en caso de incumplimiento malicioso? → Tasa activa del Banco de la Provincia de Buenos Aires (consecuencia mediata resarcible), no solo la tasa pasiva.

Decisión y resultado

La Cámara (confirma o modifica la sentencia de primera instancia) declara procedente la condena por dolo contractual, reconoce el daño moral como rubro autónomo sin porcentaje vinculante, y ordena aplicar tasa activa de interés (en lugar de la pasiva provincial) por el incumplimiento malicioso. Resultado favorable a los actores (compradores).

Doctrina / criterio relevante

• El daño moral es independiente del material; no cabe relación porcentual.
• El dolo civil se configura con la intención de no cumplir, siendo sinónimos “malicia” (art. 521) y “dolo” (art. 506).
• El deudor doloso responde por daños mediatos previsibles (arts. 519-521, analogía con art. 622).
• En incumplimiento malicioso, la tasa activa oficial es la indemnización suplementaria adecuada, no limitada al recargo del art. 622 C.C.

Señales para favorabilidad

• Favorable para el acreedor (comprador) que alega dolo del vendedor: permite reclamar daño moral y tasa activa sin necesidad de probar daño material previo.
• Desfavorable para el deudor que incumplió a sabiendas: lo expone a condena más gravosa (tasa activa, daños mediatos).
• Mixto si se busca limitar intereses o negar daño moral autónomo.
• No relacionado si el caso no involucra compraventa con boleto ni dolo contractual.

Cita sugerida

Giorgi, Carlos A. y otros c/ Furieux, Irma Encarnación s/, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Prov. Bs. As., 05/12/1994, SAIJ FA94013017, disponible en [URL].