GIOVANNONI DE MARAVIGLIA, Pascuala c/ KRAUS, Lore Margot s/ (SAIJ, 01/05/1995)

Datos de identificación y cita

Carátula: GIOVANNONI DE MARAVIGLIA, Pascuala c/ KRAUS, Lore Margot s/ EJECUCION HIPOTECARIA
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala L
Fecha: 01/05/1995
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Procesal / Civil
Ámbito: Nacional
Magistrados: Pascual
ID SAIJ: FA95020060
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-060-0205-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: sobreseimiento hechos clave: subasta, acreedor comprador, depósito normas: art. 583 CPCC, art. 1202 CC doctrina: interpretación del art. 583 CPCC resultado: desfavorable al ejecutante / favorable al ejecutado parte favorecida: ejecutado parte perjudicada: ejecutante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria. Subasta del inmueble. El comprador en el remate es el propio ejecutante (acreedor), quien no paga el precio en efectivo por autorización de compensación. El ejecutado pretende sobreseer la ejecución. Discusión: qué suma debe depositar el ejecutado para recuperar el inmueble subastado. El ejecutante sostiene que debe depositar el capital, intereses, costas, más el 50% del valor de la seña (art. 583 CPCC). El ejecutado afirma que no corresponde el plus del 50% porque el acreedor nunca desembolsó suma alguna.

Cuestión jurídica

Alcance del art. 583 CPCC en caso de sobreseimiento en ejecución hipotecaria cuando el comprador en subasta es el propio acreedor: ¿debe el ejecutado depositar el 50% adicional sobre el precio de la seña?

Decisión y resultado

El tribunal interpreta que no corresponde exigir el 50% adicional. Cuando el comprador es el acreedor, el ejecutado solo debe depositar capital, intereses, costas, comisión del martillero y sellado del boleto. Resultado: favorable al ejecutado.

Doctrina / criterio relevante

La seña del art. 583 CPCC difiere de la del art. 1202 CC: el acreedor-comprador no entrega suma alguna (compensa), por lo que no hay perjuicio real que reparar mediante un plus. Exigir el 50% implicaría doble reparación, ya que el ejecutado ya paga intereses del capital total.

Señales para favorabilidad

Favorable al ejecutado que sobresee: reduce el monto a depositar.
Desfavorable al ejecutante-comprador: no obtiene el plus indemnizatorio.
Útil en casos donde el acreedor se adjudica el bien y el ejecutado pretende sobreseer.

Cita sugerida

GIOVANNONI DE MARAVIGLIA, Pascuala c/ KRAUS, Lore Margot s/ EJECUCION HIPOTECARIA, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala L, 01/05/1995, ID SAIJ FA95020060, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-060-0205-9ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.