Glastra SAC. e I. c/ Estado Nacional y otros s/ (SAIJ, 07/10/1993)

Datos de identificación y cita

Carátula: Glastra SAC. e I. c/ Estado Nacional y otros s/ prescripción adquisitiva
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
Fecha: 07/10/1993
Jurisdicción: C.A.B.A. (Federal)
Fuero: Civil
Jueces: Boggiano, Barra, Levene, Cavagna Martínez, Fayt, Belluscio, Petracci, Nazareno (en disidencia: Moliné O’Connor)
ID SAIJ: FA93000407
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-704-0003-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

prescripción adquisitiva, usucapión, interversión de título, posesión, locatario, nudo propietario, carga probatoria, actos posesorios claros

Hechos y conflicto

La actora, locataria de una fracción de terreno, adquirió título de propiedad sobre una parte, pero continuó poseyendo la totalidad (incluyendo el excedente). Los demandados (Estado Nacional y otros) eran nudo propietarios. La actora pretendió usucapir la fracción excedente. No quedó acreditada la mensura ni la delimitación precisa de lo adquirido.

Cuestión jurídica

Si los actos posesorios de quien pretende prescribir son suficientes y si se produjo interversión de título a partir de la entrega de la posesión sin reservas ni límites determinables.

Decisión y resultado

No surge explícitamente del texto. La doctrina sentada impone estándares rigurosos: la posesión debe ser insospechable, clara y convincente; la falta de mensura relativiza la aplicación del art. 2411 CC; la entrega sin reservas de la posesión de la totalidad autoriza la interversión y el inicio de la prescripción.

Doctrina / criterio relevante

La adquisición por usucapión es excepcional (arts. 2524 inc.7, 4015 CC).
No basta el desinterés del propietario; el usucapiente debe acreditar actos posesorios idóneos que pongan en conocimiento al dueño.
La indeterminación física de la posesión impide aplicar la limitación del art. 2411 CC.
En condominio por confusión de límites, la posesión de una parte importa la del todo (art. 2408 CC).
Si el locatario recibe posesión de un nuevo título sin reservas y sin delimitación, se produce la interversión, autorizando a prescribir el excedente.

Señales para favorabilidad

Favorable para poseedores que demuestren actos inequívocos y continuos, y que hayan recibido posesión sin limitaciones espaciales claras.
Desfavorable si la prueba es débil, ambigua o si el propietario no tuvo conocimiento efectivo de la posesión adversa.
Mixto: la doctrina sobre interversión puede usarse a favor del usucapiente, pero el estándar probatorio es exigente.

Cita sugerida

Glastra SAC. e I. c/ Estado Nacional y otros s/ prescripción adquisitiva, Corte Suprema de Justicia de la Nación, 07/10/1993 (SAIJ FA93000407). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-704-0003-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.