Gómez Balladares, Jesús Ángel Gabriel c/ Gutiérrez, Gabriela Jackeline s/ desalojo - comodato - tenencia precaria
CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COM. Y CONTENC. ADM. 2da. NOM. · 03/03/2026
Cita
Gómez Balladares, Jesús Ángel Gabriel c/ Gutiérrez, Gabriela Jackeline – desalojo – comodato – tenencia precaria, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativa de 2ª Nominación de Río Cuarto, 03/03/2026, Expte. SAC 13434708.
Hechos y conflicto
El actor promovió desalojo por tenencia precaria contra la demandada, ocupante de un inmueble sin título, invocando su calidad de poseedor y heredero del titular registral. La demandada no contestó la demanda; el juez de primera instancia hizo lugar al desalojo con plazo de diez días y apercibimiento de lanzamiento. La demandada apeló alegando interés superior de las niñas menores que habitaban el inmueble, su situación de vulnerabilidad y la necesidad de un plazo mayor.
Cuestión y decisión
La Cámara declaró desierto el recurso de apelación por insuficiencia técnica de la expresión de agravios, que solo expresaba disconformidad genérica sin crítica concreta y razonada de la sentencia. Confirmó íntegramente la sentencia de grado, manteniendo la condena a desocupar y restituir el inmueble en diez días, con costas a la demandada vencida. Reguló honorarios del letrado del actor en 12 jus ($501.311,04). La decisión fue por unanimidad.
Doctrina y señales de favorabilidad
La expresión de agravios debe constituir una crítica concreta y razonada del fallo; la mera disconformidad o reiteración de argumentos previos no satisface el art. 371 CPCC y acarrea la deserción del recurso. La presencia de menores en el inmueble no obsta al desalojo, pues la responsabilidad habitacional recae en los progenitores y no puede trasladarse al titular. El juicio de desalojo exige solo acreditar el derecho personal a exigir la restitución, no un derecho real oponible erga omnes. Este fallo es FAVORABLE al actor y DESFAVORABLE a la demandada en casos de desalojo por tenencia precaria.
Tags
desalojo; tenencia precaria; deserción de apelación; interés superior del niño; carga procesal de agravios; costas; Córdoba.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Gómez Balladares, Jesús Ángel Gabriel c/ Gutiérrez, Gabriela Jackeline s/ desalojo - comodato - tenencia precaria, SAIJ, 03/03/2026, 26160107.