Gonzalez, Rosa Elbira c/ Consorcio de Propietarios del Edificio Zelaya 3164/70 s/ (SAIJ, 21/11/2012)

Datos de identificación y cita

Carátula: GONZALEZ, ROSA ELBIRA c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO ZELAYA 3164/70 s/ DESPIDO - INCIDENTE
Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES DEL TRABAJO, SALA IV
Fecha: 21/11/2012
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: LABORAL
Magistrados: SILVIA E. PINTO VARELA, GRACIELA ELENA MARINO
ID SAIJ: FA12040568
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-865-0402-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia:despido contingencia:medida cautelar hechos clave:encargada con vivienda, extinción contrato, intimación desalojo normas:ley 12.981, decreto 11.296/49, art. 146 LO, art. 3939 CC doctrina:derecho de retención inexistente resultado:desfavorable actora parte favorecida:consorcio demandado parte perjudicada:trabajadora fuente:SAIJ

Hechos y conflicto

Rosa Elbira González, encargada "no permanente con vivienda", demandó por despido. El contrato se extinguió el 28/7/2011. Solicitó medida cautelar de no innovar para impedir su desalojo de la vivienda. El consorcio intimó desalojo el 27/9/2011 basado en contrato de locación civil. El juzgado desestimó la cautelar; la actora apeló.

Cuestión jurídica

¿Corresponde conceder medida cautelar de no innovar que impida el desalojo de la vivienda otorgada al trabajador encargado, con fundamento en el derecho de retención por indemnizaciones adeudadas?

Decisión y resultado

La Sala confirmó la resolución apelada, desestimando la medida cautelar. Resolución desfavorable para la actora (trabajadora), favorable para el consorcio demandado. Sin costas.

Doctrina / criterio relevante

La vivienda es obligación accesoria del contrato de trabajo y cesa al extinguirse la obligación principal (ley 12.981).
No existe derecho de retención de la vivienda por parte del trabajador hasta que se le paguen indemnizaciones, ni siquiera en despido incausado.
Entre la obligación de restituir la vivienda y los créditos por despido no hay conexidad (art. 3939 CC).
El art. 7 del decreto 11.296/49 solo concede 30 días de plazo para desalojar si no se dio preaviso, no un derecho de retención.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para el trabajador que pretende retener la vivienda tras despido, invocando derecho de retención. FAVORABLE para el empleador/consorcio que busca desalojo. Aplica a casos donde se discuta si la falta de pago de indemnizaciones justifica retener el inmueble entregado como vivienda del encargado.

Cita sugerida

GONZALEZ, ROSA ELBIRA c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO ZELAYA 3164/70 s/ DESPIDO - INCIDENTE, CNAT, Sala IV, 21/11/2012, SAIJ FA12040568.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.