GOYTIA, María Paula c/ PROVINCIA DE SALTA s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: GOYTIA, María Paula c/ PROVINCIA DE SALTA s/ Adquisición del dominio por prescripción
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala V
• Fecha: 24/02/2014
• Expte.: N° 323.505/2010 (Juzgado 1ª Inst. Civ. y Com. 9ª Nominación); CAM 400.424/2012 (Cámara)
• Jurisdicción: Salta | Fuero: Procesal | Ámbito: Local
• Magistrados: Mario Ricardo D'Jallad (Presidente); Oscar Gustavo Koehle (concurrente)
• Fuente: SAIJ - ID FA14170095
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-590-0714-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: usucapión contingencia: prescripción adquisitiva de dominio hechos clave: posesión ininterrumpida desde 1955, cesión de derechos posesorios, mejoras, testimoniales e inspección ocular normas: arts. 2340, 2342 inc.1, 2373, 2382, 2384, 2524 inc.7, 2578, 2790, 4003, 4015 CC; art. 24 ley 14.159 doctrina: bienes dominio privado del Estado son prescriptibles; posesión debe ser clara y convincente; se puede invocar posesión del antecesor resultado: CONFIRMA sentencia que hizo lugar a la demanda parte favorecida: actora (Goytia) parte perjudicada: Provincia de Salta fuente: SAIJ FA14170095

Hechos y conflicto

La actora demandó la usucapión de inmuebles rurales (matrículas 870 y 871, Finca Los Chañares, Payogastilla, Salta). Acreditó posesión pacífica, pública e ininterrumpida desde 1955 mediante: escrituras de cesión de derechos posesorios (1955 y 1960), testimoniales de vecinos, inspección ocular del Juez de Paz (mejoras: vivienda, baño, cultivos), pago de servicios (Edesa) y plano de mensura. La Provincia de Salta apeló la sentencia favorable de primera instancia, alegando: falta de acreditación del inicio de la posesión, escasa prueba documental, falta de identificación del objeto (discrepancias superficies escrituras vs. plano), y valoración incorrecta de prueba testimonial.

Cuestión jurídica

¿Corresponde la adquisición del dominio por prescripción de inmuebles pertenecientes al dominio privado del Estado provincial, cuando la actora acredita posesión continuada invocando la de sus antecesores?

Decisión y resultado

La Sala V CONFIRMA la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda. Rechaza el recurso de la Provincia. Costas por su orden (criterio del fuero para usucapiones contra el Estado).

Doctrina / criterio relevante

1. Prescriptibilidad: Los bienes del dominio privado del Estado (art. 2342 inc.1 CC) pueden ser usucapidos; no son dominio público (art. 2340 CC). Cita CSJN "Gauna vs. Pcia. de Corrientes".
2. Carga probatoria: La posesión debe acreditarse "de manera insospechable, clara y convincente" (CSJN, Fallos 300:651).
3. Posesión del antecesor: El actor puede invocar la posesión de sus antecesores (arts. 2578, 2790, 4003 CC). Cita jurisprudencia local y de La Plata.
4. Plano de mensura: Exigencia de ley 14.159 cumple función identificatoria; no exige coincidencia exacta con superficie de título si se individualiza con precisión.
5. Costas: En usucapiones contra el Estado no rige el principio objetivo de la derrota; se imponen por su orden (doctrina de la Sala III).

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para quien pretende usucapir inmuebles del dominio privado del Estado provincial.
• DESFAVORABLE para el Estado provincial que se opone a la usucapión (no allanamiento no exime de prueba; debe apelar).
• MIXTO / NO RELACIONADO si se tratara de bienes del dominio público del Estado o de prescripción entre particulares sin invocación de antecesores.
• Indicios clave: Se valoró positivamente la prueba testimonial coincidente y la inspección ocular del Juez de Paz, aun sin pericia de antigüedad de mejoras. La invocación de posesión del antecesor fue aceptada aunque la actora no viviera en el inmueble.

Cita sugerida

"GOYTIA, María Paula c/ PROVINCIA DE SALTA s/ Adquisición del dominio por prescripción" – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala V, 24/02/2014, Expte. CAM 400.424/2012 (ID SAIJ: FA14170095). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-590-0714-1ots-eupmocsollaf