GRAFFIGNA Latino Carlos S. y Otra c/ Rapaport Hugo D. y Otro s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: GRAFFIGNA, Latino Carlos S. y Otra c/ Rapaport, Hugo D. y Otros s/ Escrituración - Sumario (hoy incidente)
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan, Sala II
• Fecha: 16/05/2008
• Fuero: Civil y Comercial (incidente concursal)
• Magistrados: Otiñano, Oscar Roberto; Sánchez, Octavio Augusto; Alferillo, Pascual Eduardo
• ID SAIJ: FA08280135
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-531-0828-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

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Hechos y conflicto

Los actores promovieron demanda de escrituración de tres inmuebles contra los concursados. El proceso concluyó por caducidad de instancia. Para regular honorarios del letrado vencedor, el juez designó perito tasador. La actora recurrió, sosteniendo que la base debe ser el precio del boleto de compraventa actualizado (art. 1627 CC, ley 24.432, ley 7664), no una tasación pericial.

Cuestión jurídica

¿Cuál debe ser la base regulatoria para fijar honorarios en un incidente de escrituración concluido por caducidad de instancia: el valor de los inmuebles según tasación o el precio del boleto de compraventa actualizado?

Decisión y resultado

Se admite parcialmente el recurso de la actora:

• Revoca la designación de perito tasador.
• Establece que la base regulatoria será el monto del boleto de compraventa debidamente actualizado.
• Costas de ambas instancias en el orden causado.

Doctrina / criterio relevante

En demandas de escrituración, el precio del boleto de compraventa constituye el contenido económico relevante a fines regulatorios, no la tasación pericial. Dicho valor debe actualizarse conforme legislación vigente (cita: "California FICASA" de la Corte local; LA 1979-II-313; 1983-II-315/317; 1985-I-99/100).

Señales para favorabilidad

• Favorable al recurrente (actor) en cuanto a la base regulatoria (precio del boleto actualizado en lugar de tasación).
• Desfavorable al recurrente en cuanto a sus planteos de inconstitucionalidad y proporcionalidad, diferidos para cuando exista regulación concreta.
• Resultado MIXTO: se acoge parcialmente el recurso; no se resuelven cuestiones de inconstitucionalidad ni la impugnación a la proporcionalidad de honorarios futuros.

Cita sugerida

GRAFFIGNA, Latino Carlos S. y Otra c/ Rapaport, Hugo D. y Otros s/ Escrituración - Sumario (hoy incidente), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan, Sala II, 16/05/2008, ID SAIJ FA08280135.