Gueler, Edgardo Jorge c/ Sáez, Daniel Héctor y otro s/ (SAIJ, 28/05/2008)

Datos de identificación y cita

Carátula: Gueler, Edgardo Jorge c/ Sáez, Daniel Héctor y otro s/ ejecución hipotecaria
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
Fecha: 28/05/2008
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Economía (Federal)
Magistrados: Mayoria: Highton de Nolasco, Petracchi, Maqueda, Zaffaroni; Disidencia: Lorenzetti; Abstención: Fayt, Argibay
ID SAIJ: FA08000176
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-671-0008-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: emergencia económica hechos clave: mutuo hipotecario en dólares, monto > US$100.000, vivienda no única y familiar normas: ley 26.167 doctrina: Rinaldi, Pesadori resultado: favorable al deudor (mayoría) / favorable al acreedor (disidencia) parte favorecida: deudor (mayoría) / acreedor (disidencia) fuente: CSJN

Hechos y conflicto

Mutuo hipotecario en dólares, deuda superior a US$100.000, vivienda no única ni familiar del deudor. Ante la emergencia económica, se discute cómo convertir la obligación a pesos para la ejecución.

Cuestión jurídica

Determinar la forma de conversión a pesos de una deuda hipotecaria en dólares (sin protección de vivienda única) bajo la ley 26.167 y precedentes.

Decisión y resultado

Por mayoría: se ordena convertir a razón de $1 = US$1 más el 50% de la brecha entre $1 y la cotización del dólar libre vendedor al pago, salvo que el coeficiente de actualización legal arroje un resultado superior. Disidencia (Lorenzetti): la ejecución debe llevarse adelante por la suma reclamada en moneda original, o su equivalente en pesos para adquirir dólares al día del pago, más intereses desde la mora.

Doctrina / criterio relevante

Mayoría: para deudas > US$100.000 sin afectación de vivienda única, corresponde aplicar la pauta de "Rinaldi" (conversión con 50% de brecha).
Disidencia: el acreedor tiene derecho a cobrar en dólares o su equivalente cambiario libre.

Señales para favorabilidad

Favorable al deudor si se busca reducir la carga en pesos (mayoría: conversión limitada).
Desfavorable al deudor si se busca pagar en dólares al tipo de cambio oficial (la mayoría impone un plus).
Favorable al acreedor si se busca cobrar en dólares o a cotización libre (disidencia).
Clasificación general: MIXTO, según la posición procesal y la pretensión.

Cita sugerida

CSJN, Gueler, Edgardo Jorge c/ Sáez, Daniel Héctor y otro s/ ejecución hipotecaria, 28/05/2008 (ID SAIJ: FA08000176).

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.