Guitelle S.A. c/ Cencosud S.A. s/

Datos de identificación y cita

• Número / ID: FA18070223
• Carátula: Guitelle S.A. c/ Cencosud S.A. s/ cumplimiento de contrato
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén, Sala C
• Fecha: 20/11/2018
• Jurisdicción: Neuquén
• Fuero: Civil-Procesal
• Magistrados: Clerici, Medori
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-322-0708-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cumplimiento de contrato contingencia: lucro cesante hechos clave: incumplimiento contractual, falta de prueba del daño normas: no explicitadas doctrina: necesidad de acreditar daño concreto resultado: revocación total parte favorecida: demandada (Cencosud S.A.) parte perjudicada: actora (Guitelle S.A.) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora (Guitelle S.A.) reclamó indemnización por lucro cesante derivado del incumplimiento contractual de la demandada (Cencosud S.A.) en la entrega de 105 puertas destinadas a 26 departamentos. Sostuvo que por dicho incumplimiento se frustró la locación de las unidades. La jueza de grado otorgó $50.000 por lucro cesante, sin fundamentar la cuantía y sin prueba del daño concreto.

Cuestión jurídica

Si corresponde indemnizar el lucro cesante invocado cuando no se ha probado la existencia y entidad del daño (estado de la obra, posibilidad de habitación, época de finalización).

Decisión y resultado

Revoca la sentencia de grado y rechaza la demanda. No hay prueba que acredite el daño (existencia del complejo, estado de avance, fecha de conclusión, condiciones de habitabilidad, etc.). La ausencia de pautas para justipreciar la indemnización no puede ser subsanada en alzada.

Doctrina / criterio relevante

Para que proceda el lucro cesante por incumplimiento contractual, debe probarse la existencia real del daño y su magnitud. No basta alegar la frustración de una locación; es necesario acreditar que la obra estaba en condiciones de ser habitada y el perjuicio efectivo.

Señales para favorabilidad

• Desfavorable para quien reclama lucro cesante sin prueba concreta del daño.
• Favorable para el demandado (Cencosud S.A.) por ausencia de prueba del daño.
• Mixto: si se acredita adecuadamente el daño en otro caso, este fallo no impide la procedencia, pero sí exige rigor probatorio.

Cita sugerida

Guitelle S.A. c/ Cencosud S.A. s/ cumplimiento de contrato, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén, Sala C, 20/11/2018, FA18070223, disponible en SAIJ.