Gutiérrez Matilde Olga y otros c/ Medina Graciela Susana y otros c/ s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Gutiérrez Matilde Olga y otros c/ Medina Graciela Susana y otros s/ Reivindicación
• Tribunal: Cámara en lo Civil y Comercial Común, Sala C, Tucumán
• Fecha: 16/04/2025
• Magistrados: Alberto Martín Acosta, Marcela F. Ruiz
• ID SAIJ: FA25240058
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-850-0425-2ots-eupmocsollaf
• Fuero: Civil | Jurisdicción: Tucumán | Ámbito: Local

Tags para análisis posterior

materia: Reivindicación contingencia: posesión hechos clave: prescripción adquisitiva opuesta como excepción normas: art. 603 CPCC Tucumán, Ley 14.159 art. 24 doctrina: requisitos acumulativos reivindicación y usucapión resultado: favorable al reivindicante parte favorecida: actores (propietarios no poseedores) parte perjudicada: demandados (poseedores)

Hechos y conflicto

Propietarios que perdieron la posesión de un inmueble interponen acción reivindicatoria contra el actual poseedor. El demandado opone excepción de prescripción adquisitiva (usucapión) como defensa, sin reconvenir.

Cuestión jurídica

¿Procede la acción reivindicatoria cuando el demandado opone excepción de usucapión sin acreditar posesión pública, pacífica e ininterrumpida por más de 20 años? ¿Qué requisitos debe cumplir el actor para reivindicar?

Decisión y resultado

La Cámara hace lugar a la reivindicación y condena al demandado a restituir el inmueble desocupado en 10 días (art. 603 CPCC Tucumán). Rechaza la excepción de prescripción adquisitiva por falta de prueba concluyente de los requisitos posesorios.

Doctrina / criterio relevante

1. Reivindicación: Procede si el actor acredita: a) título que da derecho a la cosa; b) pérdida de la posesión; c) posesión actual del demandado; d) cosa susceptible de posesión. Obliga a restituir desocupado, sea el poseedor de buena o mala fe.
2. Usucapión como excepción: No exige los recaudos de admisibilidad del art. 24 Ley 14.159 (reservados para acción o reconvención). Basta probar posesión pública, pacífica e ininterrumpida ≥20 años.
3. Carga probatoria: El excepcionante debe demostrar de modo concluyente los extremos de la posesión adquisitiva.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE al propietario reivindicante que acredita título y pérdida de posesión.
• DESFAVORABLE al poseedor que no prueba posesión útil por 20 años.
• MIXTO: No aplica.
• NO RELACIONADO: Si el caso futuro no involucra reivindicación con defensa de usucapión.

Cita sugerida

Gutiérrez Matilde Olga y otros c/ Medina Graciela Susana y otros s/ Reivindicación, Cámara Civil y Comercial Común, Sala C, Tucumán, 16/04/2025, ID SAIJ FA25240058, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-850-0425-2ots-eupmocsollaf.