Hacendados de La Pampa SA c/ Buenos Aires, Provincia de s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID fuente: FA92001445
• Carátula: Hacendados de La Pampa SA c/ Buenos Aires, Provincia de s/
• Tribunal: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACIÓN
• Fecha: 1992-09-22
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: CIVIL - COMERCIAL-CIVIL-COMERCIAL
• Ámbito: FEDERAL
• Materia: Daños y perjuicios
• Sala/Instancia: S
• Magistrados: LEVENE (H), CAVAGNA MARTINEZ, FAYT, NAZARENO, BOGGIANO, PETRACCHI, MOLINE O'CONNOR (en disidencia)
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-544-1002-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: responsabilidad del Estado, registro inmobiliario, embargo contingencia: daños y perjuicios hechos clave: adulteración de matrícula, venta sin constancia de embargo normas: no explicitadas doctrina: responsabilidad limitada al monto del embargo, exclusión de lucro cesante resultado: condena limitada parte favorecida: provincia (en parte) parte perjudicada: actora fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora trabó un embargo sobre un inmueble, pero la matrícula registral original fue inexplicablemente sustituida por otra adulterada. Ello permitió que el inmueble saliera del patrimonio del deudor sin la constancia del embargo, causando daño a la embargante. La actora reclamó indemnización plena (incluyendo lucro cesante).

Cuestión jurídica

Determinar el alcance de la responsabilidad del Estado provincial por el irregular funcionamiento del registro de la propiedad inmueble y si corresponde indemnizar lucro cesante.

Decisión y resultado

Resultado mixto: La CSJN declaró responsable a la Provincia de Buenos Aires, pero limitó la condena al importe del embargo al tiempo de la venta (actualizado), siempre que no supere el crédito del embargante ni el valor del bien. Desestimó el lucro cesante. Fijó intereses: tasa pasiva promedio BCRA desde el 1/4/1991.

Doctrina / criterio relevante

• La responsabilidad del Estado por irregularidades registrales se limita al monto del embargo que se habría soportado si el certificado hubiera sido correcto.
• No procede el lucro cesante porque el daño se restringe a la pérdida de la garantía, no a ganancias dejadas de percibir.

Señales para favorabilidad

• Favorable para la Provincia: limita la indemnización al monto del embargo y excluye lucro cesante.
• Desfavorable para la actora: no obtiene reparación integral ni lucro cesante.
• Mixto: reconoce responsabilidad, pero la acota.
• No relacionado: no aplica si el caso futuro no involucra irregularidad registral similar.

Cita sugerida

Hacendados de La Pampa SA c/ Buenos Aires, Provincia de s/, CSJN, 22/09/1992, FA92001445, SAIJ (URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-544-1002-9ots-eupmocsollaf)