Harretche Horacio J. y Otra c/ el Trust Viviendas S.A. de Ahorro y Prestamo Para la Vivienda s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: HARRETCHE HORACIO J. Y OTRA c/ EL TRUST VIVIENDAS S.A. DE AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA s/
• Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala C
• Fecha: 17/09/1986
• Magistrados: DURAÑONA Y VEDIA, CIFUENTES, ALTERINI
• Fuente: SAIJ, ID FA86021240
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-042-1206-8ots-eupmocsollaf
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Civil | Ámbito: Nacional

Tags para análisis posterior

• Materia: Nulidad de contrato hipotecario; escritura pública; incompetencia del escribano.
• Contingencia: Formal – conversión del acto jurídico.
• Hechos clave: Vicio por incompetencia territorial del escribano autorizante; discusión sobre forma ad solemnitatem.
• Normas: Art. 987 Código Civil (conversión de instrumento público viciado en privado).
• Doctrina: Conversión típica/sui géneris; solemnidad absoluta vs. relativa.
• Resultado: No surge del texto (solo discusión doctrinal).
• Parte favorecida: No determinable.
• Parte perjudicada: No determinable.
• Fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

No se detallan hechos concretos. El conflicto gira en torno a la nulidad de una escritura pública de hipoteca por incompetencia territorial del escribano, y si el acto puede valer como instrumento privado según art. 987 CC.

Cuestión jurídica

¿Procede la conversión del acto contenido en escritura pública nula por incompetencia territorial del escribano en un instrumento privado válido? Distinción entre solemnidad absoluta y relativa.

Decisión y resultado

El fragmento transcripto no contiene la decisión final del tribunal. Solo expone doctrina y criterios sobre la aplicación del art. 987 CC.

Doctrina / criterio relevante

• Existe uniformidad en aplicar el art. 987 CC cuando la incompetencia es por razón del territorio.
• Si la forma es solemnidad absoluta, no cabe conversión; si es relativa, sí procede.
• Aun en caso de solemnidad absoluta, se admite la posibilidad de una obligación natural.

Señales para favorabilidad

• Favorable a quien sostenga la validez del acto como instrumento privado si el vicio es territorial.
• Desfavorable a quien busque la nulidad absoluta del negocio, pues el fallo tiende a admitir la subsanación.
• Clasificación: Mixto (depende de si la parte invoca nulidad absoluta o relativa).

Cita sugerida

HARRETCHE HORACIO J. Y OTRA c/ EL TRUST VIVIENDAS S.A. DE AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA s/, CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala C, 17/09/1986, SAIJ FA86021240, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-042-1206-8ots-eupmocsollaf