Heinrichsdorff, Franco c/ Estancias Aguas Dulces s/ (SAIJ, 31/07/1989)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA89130502 (SAIJ)
Carátula: HEINRICHSDORFF, FRANCO c/ ESTANCIAS AGUAS DULCES s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
Fecha: 31/07/1989
Jurisdicción: C.A.B.A., Nacional
Fuero: Comercial
Magistrados: Cuartero, Arecha, Alberti
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-205-0319-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: prescripción contingencia: vicios redhibitorios hechos clave: compraventa mercantil, plazo de detección, denuncia del vicio normas: CCom 473, CCom 847 doctrina: distinción entre plazo de advertencia y plazo de prescripción resultado: favorable al comprador (extensión del plazo para demandar) parte favorecida: comprador fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No surgen del texto hechos concretos de la causa. El conflicto gira en torno a la prescripción de la acción por vicios redhibitorios en una compraventa mercantil: si el plazo del art. 473 CCom (6 meses) es de prescripción o de mera comprobación del vicio, y cuál es el término para demandar la rescisión.

Cuestión jurídica

Determinar el plazo de prescripción de la acción de rescisión por vicios redhibitorios en el derecho comercial y si el art. 473 CCom opera como término de prescripción o como condición para ejercer la acción.

Decisión y resultado

El tribunal sostiene que el plazo del art. 473 CCom no es de prescripción sino un período para comprobar la existencia del vicio. La prescripción de la acción corre recién después de ese plazo, y es de 4 años (art. 847 CCom). La denuncia del vicio debe hacerse dentro del semestre siguiente a la tradición. La decisión favorece al comprador, ya que amplía el tiempo para demandar.

Doctrina / criterio relevante

El art. 473 CCom no extingue la acción antes de nacer; es un plazo para apercibirse del vicio.
La prescripción (4 años) comienza una vez transcurrido el plazo legal para detectar el vicio.
El vendedor puede evitar la espera del cuatrienio exigiendo un reconocimiento pericial inmediato.

Señales para favorabilidad

Favorable para un comprador que demande por vicios redhibitorios más de 6 meses después de la tradición pero dentro de los 4 años de detectado el vicio.
Desfavorable para un vendedor que pretenda oponer prescripción antes de los 4 años desde la denuncia o desde que el vicio debió ser percibido.
Mixto si la demora en la denuncia supera el semestre sin justificación.
No relacionado si la acción no es por vicios redhibitorios o la compraventa no es mercantil.

Cita sugerida

HEINRICHSDORFF, FRANCO c/ ESTANCIAS AGUAS DULCES s/, CNCom., Sala D, 31/07/1989, ID SAIJ: FA89130502, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-205-0319-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.