Heredia Vda. de Acosta Alicia A. c/ Hector Atilio Mazuqui s/ (SAIJ, 06/03/1990)

Datos de identificación y cita

Carátula: HEREDIA VDA. DE ACOSTA ALICIA A. c/ HECTOR ATILIO MAZUQUI s/ (presumiblemente escrituración)
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil y Comercial, Sala C, Córdoba
Fecha: 06/03/1990
ID SAIJ: FA90161027
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-720-1610-9ots-eupmocsollaf
Magistrados: Sarsfield Novillo, Álvarez de Varas, Rampini

Tags para análisis posterior

materia: escrituración, nulidad relativa, consentimiento conyugal; contingencia: incumplimiento contractual, oposición a escriturar por falta de asentimiento; hechos clave: boleto de compraventa, vendedor casado, cónyuge no asintió; normas: arts. 1257, 1276, 1277, 1048 CC; doctrina: nulidad relativa por falta de asentimiento conyugal, subsanación o suplencia judicial; resultado: favorable al comprador; parte favorecida: actora (Alicia Heredia Vda. de Acosta); parte perjudicada: demandado (Héctor Atilio Mazuqui); fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora compró un inmueble mediante boleto de compraventa al demandado. Este se negó a escriturar alegando falta de asentimiento de su cónyuge, lo que – según él – provocaba nulidad absoluta del acto. La actora demandó la escrituración forzada.

Cuestión jurídica

¿La falta de asentimiento conyugal (art. 1277 CC) genera nulidad absoluta que impida condenar a escriturar, o se trata de una nulidad relativa subsanable?

Decisión y resultado

El tribunal rechazó la defensa de nulidad absoluta. Declaró que la falta de asentimiento importa nulidad relativa (o inoponibilidad). Condenó al demandado a escriturar, pudiendo citarse a la cónyuge para prestar asentimiento o suplirse judicialmente. Resultado favorable a la actora.

Doctrina / criterio relevante

La falta de asentimiento conyugal no vicia de nulidad absoluta el acto; es nulidad relativa (arts. 1048 y 1277 CC). El cónyuge que no consintió es el único legitimado para accionar; el vendedor no puede invocarla.
El asentimiento puede otorgarse posteriormente o ser suplido por autorización judicial.
No hay imposibilidad de cumplir mientras no se pruebe la negativa injustificada de la cónyuge y el agotamiento de gestiones extrajudiciales y judiciales.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien demanda escrituración de un boleto de compraventa contra un vendedor casado que opone falta de asentimiento conyugal.
Desfavorable para el vendedor que pretende excusarse del cumplimiento basándose en dicha omisión.
Útil para casos donde se discuta el carácter relativo de la nulidad por falta de consentimiento conyugal y la viabilidad de suplirlo judicialmente.

Cita sugerida

Heredia Vda. de Acosta Alicia A. c/ Héctor Atilio Mazuqui s/ Escrituración, Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C, 06/03/1990, SAIJ FA90161027, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-720-1610-9ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.