Hiskin, Sara Esther c/ s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ (FA18090142)
• Carátula: HISKIN, SARA ESTHER c/ s/
• Tribunal: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE SANTA FE
• Fecha: 08/05/2018
• Jurisdicción: Santa Fe | Fuero: Constitucional-Procesal-Comercial
• Magistrados: SPULER - GUTIÉRREZ - NETRI - GASTALDI (en disidencia) - FALISTOCCO
• Registro: A. y S. T. 282 p 54/57
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-241-0908-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: colegiación profesional contingencia: denegación de matrícula hechos clave: martillera solicita matrícula como corredora inmobiliaria sin plazo normas: ley 13154 arts. 57,60,62; ley 7547 art.46 inc.a; ley 20266; ley 25028 doctrina: derechos adquiridos requieren cumplimiento de requisitos bajo ley anterior; plazo perentorio razonable resultado: desfavorable para la actora parte favorecida: Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario fuente: SAIJ FA18090142

Hechos y conflicto

Sara Esther Hiskin, martillera matriculada desde 1982, solicitó matrícula en el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario sin sujetarse al plazo improrrogable de 3 meses del art. 60 de la ley 13154 (creación del colegio). Sostuvo que su título de martillera la equipara a los egresados universitarios (conf. arts. 46 inc.a ley 7547, ley 20266 y ley 25028) y que tiene un derecho adquirido por su ejercicio profesional por 35 años. La Cámara confirmó la denegación.

Cuestión jurídica

Si el título de martillera anterior a la ley 13154 habilita a obtener la matrícula de corredor inmobiliario fuera del plazo perentorio del art. 60, invocando derecho adquirido.

Decisión y resultado

Rechazo de la queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad. Confirma la denegación de matrícula. Disidencia (Gastaldi): admite la queja por considerar que los planteos tienen asidero constitucional suficiente.

Doctrina / criterio relevante

• Los derechos fundamentales se gozan conforme a las leyes que los reglamentan; pueden restringirse razonablemente.
• Hay derecho adquirido cuando bajo la ley anterior el particular cumplió todos los actos y condiciones sustanciales y formales para ser titular del derecho (Fallos CSJN:317:1462).
• La ley 13154 no diferencia categorías entre martilleros y corredores idóneos: el art. 57 obliga al martillero que quiera ejercer corretaje a matricularse, y vencido el plazo del art. 60 solo puede hacerlo cumpliendo todos los requisitos del art. 5 de la ley.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien invoca derecho adquirido para obtener matrícula fuera de plazo. FAVORABLE para el colegio profesional que defiende la perentoriedad del plazo. MIXTO por la disidencia que sugiere que el planteo pudo tener seriedad constitucional (útil si se busca atenuar el precedente).