Hogner, Carolina c/ s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID fuente: FA19090405
• Carátula: HOGNER, CAROLINA c/ s/
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
• Fecha: 03/12/2019
• Jurisdicción: Santa Fe
• Fuero: Constitucional
• Ámbito: Local
• Magistrados: Spuler, Netri, Gastaldi, Falistocco, Erbetta, Ivaldi Artacho, Renna
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-504-0909-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: corretaje inmobiliario contingencia: sanción disciplinaria hechos clave: colaboradores no matriculados, publicidad inmobiliaria normas: ley 13154 Santa Fe, ley nacional 20266, Código de Ética doctrina: arbitrariedad, imparcialidad tribunal disciplina, derecho adquirido resultado: improcedencia del recurso de inconstitucionalidad parte favorecida: Colegio de Corredores Inmobiliarios parte perjudicada: corredora matriculada Hogner fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Carolina Hogner, corredora inmobiliaria matriculada, fue sancionada por el Tribunal de Disciplina del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe por facilitar el ejercicio ilegal del corretaje a personas no matriculadas (agentes/promotores). La sanción se basó en publicaciones donde figuraban los agentes como contactos y Hogner como responsable. Cuestionó la constitucionalidad de la ley 13154 y la imparcialidad del tribunal disciplinario.

Cuestión jurídica

Si la ley 13154 (que regula el corretaje) y el procedimiento disciplinario del Colegio violan derechos constitucionales (defensa, imparcialidad, ejercicio de profesión lícita, derechos adquiridos).

Decisión y resultado

La Corte declaró improcedente el recurso de inconstitucionalidad. Confirmó la sanción disciplinaria. Parte favorecida: Colegio de Corredores. Votos en disidencia parcial: Spuler, Falistocco, Renna (consideraron arbitraria la decisión por no distinguir entre colaboradores y ejercicio ilegal).

Doctrina / criterio relevante

• El tribunal disciplinario no actúa con parcialidad por instruir y juzgar si no realiza examen de mérito previo.
• Nadie tiene derecho adquirido al mantenimiento de un régimen jurídico.
• Los corredores no concluyen contratos sino que promueven operaciones; la actividad de los agentes constituye corretaje aunque no cierren negocios.
• La profesión de corredor es personal e indelegable.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien cuestione la potestad disciplinaria del colegio profesional o la validez de sancionar por colaboración de no matriculados. Favorable para colegios profesionales que sancionen prácticas similares. El fallo rechaza planteos de inconstitucionalidad y valida la interpretación restrictiva del ejercicio del corretaje.

Cita sugerida

HOGNER, CAROLINA c/ s/ — Corte Suprema de Justicia de Santa Fe — 03/12/2019 — FA19090405 — https://www.saij.gob.ar/123456789-504-0909-1ots-eupmocsollaf