Iberia Construcciones S.A. Balcarce c/ Norplan S.R.L. y Gutiérrez, Mateo s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA21170059
• Expediente: No especificado
• Carátula: Iberia Construcciones S.A. Balcarce c/ Norplan S.R.L. y Gutiérrez, Mateo s/
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 1
• Magistrados: Gonzalo Mariño, Ricardo Casali Rey
• Fecha: 26/07/2021
• Jurisdicción: Salta, Argentina
• Fuero: Civil-Procesal
• Ámbito: Local
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-950-0711-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: ejecutivo; locación
• Contingencia: falta de legitimación pasiva
• Hechos clave: contrato de locación; solidaridad; representación societaria
• Normas: CCiv 1197 doctrina; fallos CSJN 308:581; 310:2927; 311:1337; 321:3163
• Doctrina: interpretación literal del contrato; solidaridad pactada; título hábil ejecutivo
• Resultado: revocación parcial; admisión de ejecución contra ambos codemandados
• Parte favorecida: Iberia Construcciones S.A. (actor)
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Iberia Construcciones S.A. promovió ejecución contra Norplan S.R.L. y Mateo Gutiérrez basada en un contrato de locación. El codemandado Gutiérrez opuso excepción de falta de legitimación pasiva, que fue acogida en primera instancia. El actor apeló.

Cuestión jurídica

Interpretación del contrato de locación: si los términos del encabezado (que calificaban a los demandados como "locatarios solidariamente responsables") son suficientes para atribuir legitimación pasiva a Gutiérrez, aun cuando su firma no apareciera en el cuerpo.

Decisión y resultado

La Cámara hizo lugar al recurso del actor, revocó la sentencia en cuanto excluyó a Gutiérrez y desestimó la excepción de falta de legitimación pasiva, extendiendo la condena a ambos codemandados. También rechazó el recurso de Norplan S.R.L.

Doctrina / criterio relevante

• Los términos claros del encabezado contractual reflejan la voluntad deliberada de las partes de establecer solidaridad. Interpretar en contrario alteraría el sentido expreso de lo pactado (conf. Fallos CSJN citados).
• La representación societaria no fue cuestionada, por lo que la negación de deuda o falta de suma líquida es insuficiente para desvirtuar la ejecutividad del título.

Señales para favorabilidad

• Favorable al acreedor locador (Iberia Construcciones S.A.): refuerza la ejecutividad de contratos donde se pacta solidaridad expresa, incluso contra quien firma como representante.
• Desfavorable al codemandado que alega falta de legitimación: el tribunal prioriza el texto contractual claro sobre la ausencia de firma en el cuerpo.
• Mixto: confirma la validez del título ejecutivo, pero exige que la solidaridad surja inequívocamente del instrumento.

Cita sugerida

"Iberia Construcciones S.A. Balcarce c/ Norplan S.R.L. y Gutiérrez, Mateo s/ ejecutivo", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala 1, 26/07/2021, ID SAIJ FA21170059. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-950-0711-2ots-eupmocsollaf