Impug. al Informe Part. de la Sindicatura (credito del Dr. I. Kupferscfmidt) En: Estrada A.o Conc. Civ. c/ s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA89160113 (SAIJ)
• Carátula: IMPUG. AL INFORME PART. DE LA SINDICATURA (CREDITO DEL DR. I. KUPFERSCFMIDT) EN: ESTRADA A.O CONC. CIV. c/ s/
• Tribunal: TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA, Sala Civil y Comercial
• Magistrados: ROITMAN - PETITTO - K. DE ORCHANSKY
• Fecha: 26/07/1989
• Jurisdicción: Córdoba
• Fuero: PROCESAL CIVIL - COMERCIAL
• Ámbito: Local
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-311-0619-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: concursal contingencia: impugnación de crédito hechos clave: boleto de compraventa, escrituración frustrada, quiebra normas: art. 1185 bis CC, art. 150 LCQ doctrina: cosa juzgada no oponible a la quiebra, principio de congruencia resultado: rechazo del crédito privilegiado parte favorecida: concurso/sindicatura parte perjudicada: acreedor con boleto fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Un acreedor con boleto de compraventa que reunía los requisitos del art. 1185 bis CC demandó la escrituración. Al fracasar esa pretensión (por obstáculos fácticos o jurídicos), intentó verificar su crédito en el concurso como privilegiado. La sindicatura impugnó el informe, sosteniendo que el crédito es quirografario. El fallo deriva del recurso de revisión contra esa impugnación.

Cuestión jurídica

¿El acreedor con boleto de compraventa que fracasó en la demanda de escrituración conserva el privilegio previsto en el art. 1185 bis CC en el proceso concursal, o queda reducido a un crédito quirografario?

Decisión y resultado

Rechazo del recurso. El tribunal confirmó que el acreedor es mero quirografario por el precio pagado. La imposibilidad de otorgar escritura excluye la aplicación del art. 1185 bis CC y del art. 150 in fine LCQ, rigiendo solo la primera parte del art. 150 LCQ.

Doctrina / criterio relevante

• La sentencia firme obtenida en proceso individual tiene valor de cosa juzgada entre las partes, pero no perjudica a la quiebra (tercero extraño a la litis). La quiebra puede cuestionar la legitimidad del crédito verificado.
• El principio de congruencia en procesos concursales debe compatibilizarse con los amplios poderes de oficiosidad del juez, limitados por las posiciones controvertidas de terceros legitimados.
• Si el inmueble no está destinado a vivienda (excede valoraciones de esta instancia), no procede la continuación prevista en el art. 150 LCQ.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el concurso/sindicatura/terceros: reduce privilegios, refuerza la par conditio creditorum y la no oponibilidad de la cosa juzgada a la masa.
• DESFAVORABLE para el acreedor con boleto: pierde todo privilegio y queda como quirografario, incluso si tenía sentencia firme de escrituración en proceso individual.
• MIXTO: podría favorecer a un acreedor que aún tenga posibilidad de escrituración exitosa (no aplica si el fracaso es por causas ajenas al boleto).

Cita sugerida

IMPUG. AL INFORME PART. DE LA SINDICATURA (CREDITO DEL DR. I. KUPFERSCFMIDT) EN: ESTRADA A.O CONC. CIV., TSJ Córdoba, Sala Civil y Comercial, 26/07/1989, SAIJ FA89160113. URL: [enlace].