Inc SA c/Locales Deportivos SA y Otros s/Ejecutivo c/ s/ (SAIJ, 08/03/2022)

Datos de identificación y cita

Número / Expte.: FA22130211
Carátula: INC SA C/LOCALES DEPORTIVOS SA Y OTROS S/EJECUTIVO
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala A
Fecha: 08/03/2022
Magistrados: Chomer - Uzal - Kolliker Frers
Fuero: Comercial
Jurisdicción: C.A.B.A. – Nacional
Fuente: SAIJ (URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-112-0312-2ots-eupmocsollaf)

Tags para análisis posterior

materia: ejecutivo contingencia: rechazo in límine hechos clave: contrato de locación, falta de liquidez, obligaciones accesorias normas: CPR 520 doctrina: título ejecutivo requiere obligación líquida y exigible resultado: desfavorable para actor parte favorecida: LOCALES DEPORTIVOS SA Y OTROS (demandados) parte perjudicada: INC SA (actor) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

INC SA promovió juicio ejecutivo contra LOCALES DEPORTIVOS SA y otros, fundado en un contrato de locación de un local en un centro comercial (propiedad de la actora), para cobrar alquileres y obligaciones accesorias. El juez de grado rechazó in limine la ejecución por considerar que el título no reunía los requisitos para la vía ejecutiva. La actora apeló.

Cuestión jurídica

Determinar si el contrato de locación instrumenta una obligación líquida y exigible que habilite el proceso ejecutivo (art. 520 CPCC).

Decisión y resultado

La Sala A confirmó la resolución de grado que rechazó in limine la pretensión ejecutiva. El tribunal sostuvo que del contrato no surge un saldo líquido ni fácilmente liquidable, sino que para determinarlo se requeriría analizar aspectos propios de la relación sustancial, incompatible con el juicio ejecutivo.

Doctrina / criterio relevante

El contrato de locación, por sí solo, no es título ejecutivo si no contiene una obligación de dar sumas líquidas o fácilmente liquidables.
En el juicio ejecutivo no puede discutirse la relación subyacente; el título debe contener los elementos para determinar la deuda de modo claro.
Cita precedente: Argentino SA c/ Defelice y otros s/ ejecutivo (30/6/14, Sala A).

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien pretende ejecutar un contrato de locación sin liquidación expresa de deuda.
FAVORABLE para el deudor que se opone a la ejecución por falta de título hábil.
NO RELACIONADO si el título base contuviese obligación líquida o fácilmente liquidable.

Cita sugerida

INC SA c/LOCALES DEPORTIVOS SA Y OTROS s/Ejecutivo, CNCom., Sala A, 08/03/2022, ID SAIJ: FA22130211, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-112-0312-2ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.