Industria y Comercio Compañia Argentina de Seguros S.A c/ Arapian, Roberto s/ (SAIJ, 18/02/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: INDUSTRIA Y COMERCIO COMPAÑIA ARGENTINA DE SEGUROS S.A c/ ARAPIAN, ROBERTO s/
Tribunal: CÁMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL, Sala C
Magistrados: Julio Ojea Quintana, Eduardo Ferme
Fecha: 18/02/1987
Jurisdicción: C.A.B.A. - Nacional
Fuero: Civil
ID SAIJ: FA87140203
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-302-0417-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: locación contingencia: incendio hechos clave: destrucción de cosa durante ejecución de obra, carga probatoria normas: art. 1572 CC, art. 1571 CC doctrina: distinción régimen locación de cosas vs. locación de obra, caso fortuito en incendio resultado: favorable al locador de obra parte favorecida: locador de obra (empresario) parte perjudicada: locatario/contratante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Incendio ocurrido durante la ejecución de una locación de obra (no de cosas). La cosa se destruyó total o parcialmente. La aseguradora actúa contra el locador de obra (empresario) reclamando responsabilidad por el daño. Se debate si el incendio constituye caso fortuito que exime de responsabilidad al locador, correspondiendo aplicar la presunción del art. 1572 CC (propia de locación de cosas) o la regla general.

Cuestión jurídica

Determinar el régimen de responsabilidad y carga probatoria aplicable al incendio ocurrido durante una locación de obra, y si el art. 1572 CC (que reputa el incendio como caso fortuito salvo prueba en contra del locador) se extiende a este tipo contractual.

Decisión y resultado

El tribunal resuelve que el art. 1572 CC no se aplica a la locación de obra, sino solo a la locación de cosas. En la locación de obra rige la regla general: el locador (empresario) responde por el deterioro o destrucción de la cosa durante la ejecución, salvo que pruebe que el hecho fue causado por caso fortuito o fuerza mayor. Por lo tanto, la carga probatoria recae sobre el locador de obra, no sobre el locatario.

Doctrina / criterio relevante

El art. 1572 CC es una excepción al principio general, aplicable únicamente a la locación de cosas (presunción de caso fortuito en incendio). En la locación de obra, la responsabilidad del empresario se rige por el principio general: debe probar el caso fortuito o fuerza mayor para eximirse. La jurisprudencia actual ya no considera al incendio como caso fortuito en sí mismo, salvo en el supuesto excepcional del art. 1572.

Señales para favorabilidad

Favorable para el locatario/contratante o su aseguradora (porque no se aplica la presunción de caso fortuito que beneficiaría al empresario; la carga probatoria pesa sobre el empresario).
Desfavorable para el locador de obra/empresario (debe probar caso fortuito o fuerza mayor para eximirse, no goza de la presunción del art. 1572).
Mixto si el caso futuro es una locación de cosas (allí sí aplicaría la presunción del art. 1572).
No relacionado si el conflicto no versa sobre incendio en el marco de un contrato de locación de obra o cosas.

Cita sugerida

INDUSTRIA Y COMERCIO COMPAÑIA ARGENTINA DE SEGUROS S.A c/ ARAPIAN, ROBERTO s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala C, 18/02/1987, ID SAIJ: FA87140203, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-302-0417-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.