INNACO DE HERRAIZ, María Dolores y otros c/ REQUEJO, MaríaBenita y otro s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID: FA10020270
• Carátula: INNACO DE HERRAIZ, María Dolores y otros c/ REQUEJO, María Benita y otro s/
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
• Fecha: 11/06/2010
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: CIVIL – PROCESAL
• Magistrados: Díaz, Ameal, Hernández
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-072-0200-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Simulación
• Contingencia: Rechazo de acción
• Hechos clave: Venta de inmuebles por causante; terceros (nietos); contradocumento no autenticado; habitación del inmueble
• Normas: Art. 377 CPCCN
• Doctrina: Carga probatoria del actor; presunciones insuficientes
• Resultado: Desfavorable para actores
• Parte favorecida: Demandados
• Parte perjudicada: Actores (nietos de causante)

Hechos y conflicto

Los nietos de la causante demandaron por simulación la enajenación de inmuebles realizada por su abuela, alegando que fue para evitar que los bienes se destinaran a pagar a sus acreedores. La madre y su hijo habitaron el inmueble hasta su fallecimiento. Se ofreció como prueba un contradocumento en fotocopia; la pericia caligráfica no pudo confirmar la autenticidad de la firma. Tampoco se citó al tercero adquirente posterior.

Cuestión jurídica

¿Puede acreditarse la simulación ilícita mediante presunciones cuando el actor es tercero respecto del acto simulado y la prueba documental es insuficiente?

Decisión y resultado

La Cámara rechazó la acción de simulación. Confirmó la sentencia de primera instancia. Desestimó que habitar el inmueble o la enfermedad de alcoholismo del hijo constituyan presunciones de simulación.

Doctrina / criterio relevante

• La carga de probar la simulación recae en quien la alega (art. 377 CPCCN), incluso si se trata de terceros; la amplitud probatoria no exime al actor.
• La habitación del inmueble por vendedor y comprador no es presunción de simulación si no se demuestra la causa simulandi.
• La falta de autenticidad del contradocumento (fotocopia no verificada pericialmente) impide tenerlo como prueba válida.
• El alcoholismo del hijo no acredita incapacidad para administrar bienes si hubo períodos de actividad laboral y familiar.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien alega simulación sin prueba contundente del contradocumento o de indicios graves, precisos y concordantes.
FAVORABLE para el demandado que sostiene la validez del acto instrumentado en escritura pública, reforzando la necesidad de prueba robusta para desvirtuarlo.
Útil para argumentar que las meras presunciones (convivencia, enfermedad) no bastan para acreditar simulación.

Cita sugerida

Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, “INNACO DE HERRAIZ, María Dolores y otros c/ REQUEJO, María Benita y otro s/”, 11/06/2010, SAIJ FA10020270, disponible en: [URL]