Iramas Ramona c/ Juan Jose Baigorria s/ (SAIJ, 26/10/1993)

Datos de identificación y cita

Número/ID SAIJ: FA93161450
Carátula: IRAMAS RAMONA c/ JUAN JOSE BAIGORRIA s/
Tribunal: CÁMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL – Sala C
Fecha: 26/10/1993
Jurisdicción: Córdoba
Fuero: CIVIL - COMERCIAL
Ámbito: LOCAL
Magistrados: LLOVERAS – GRIFFI – BAQUERO LAZCANO
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-054-1613-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: SIMULACIÓN – CONTRATO DE COMPRAVENTA – DONACIÓN
Contingencia: Nulidad por simposición de forma solemne absoluta
Hechos clave: Compraventa simulada encubría donación de nuda propiedad; reconocimiento de simulación por ambas partes
Normas: Arts. 1810, 1185 Código Civil (vigente a la fecha)
Doctrina: La donación de inmueble exige escritura pública como forma solemne absoluta; la simulación no suple el requisito formal
Resultado: Nulidad del acto simulado; ineficacia del contra-documento privado de donación
Parte favorecida: Quien impugnaba la validez de la donación no formalizada
Parte perjudicada: Quien invocaba efectos de donación encubierta
Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Se celebró un contrato de compraventa de inmueble que, según sostuvieron las partes en juicio, encubría una donación de la nuda propiedad (sin instrumentar en escritura pública). En el proceso ambas partes reconocieron la simulación. La actora pretendió que se revocara la donación o se reconocieran sus efectos. La demandada se opuso.

Cuestión jurídica

¿Puede tener eficacia jurídica una donación de inmueble no instrumentada en escritura pública, aunque las partes hayan reconocido la simulación de la compraventa?

Decisión y resultado

El tribunal rechazó la pretensión de dar efectos a la donación encubierta. Declaró la nulidad del acto simulado (compraventa), pero no convalidó la donación por falta de forma solemne (art. 1810 CC). La donación no produce efectos jurídicos.

Doctrina / criterio relevante

La donación de inmueble requiere escritura pública como forma solemne absoluta (art. 1810 CC).
El reconocimiento de simulación en juicio no subsana el defecto formal.
No cabe ordenar a las partes otorgar escritura donación (no aplica art. 1185 CC).
El contra-documento privado solo acredita la gratuidad, pero no convierte el acto en donación válida.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien invoca efectos de una donación de inmueble no instrumentada en escritura pública, incluso si se reconoce la simulación. FAVORABLE para quien impugna la validez de un acto gratuito encubierto bajo forma onerosa, basándose en la nulidad por falta de requisito formal absoluto. MIXTO si se busca anular la compraventa pero conservar la donación: la compraventa se anula, pero la donación no subsiste como tal.

Cita sugerida

IRAMAS RAMONA c/ JUAN JOSE BAIGORRIA s/, Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C, 26/10/1993, SAIJ FA93161450. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-054-1613-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.