Jalile, Osvaldo Jorge c/ s/ (SAIJ, 31/10/2018)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID: FA18130118
Carátula: Jalile, Osvaldo Jorge c/ s/
Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala A
Fecha: 31/10/2018
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Comercial-Civil (Nacional)
Materia: Concurso preventivo – incidente de verificación
Magistrados: Uzal – Kolliker Frers
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-811-0318-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

concurso preventivo, actos de administración, saldo de precio, escrituración, cuotas concordatarias, retiro de fondos, LCQ 15, LCQ 107, desapoderamiento, condición suspensiva

Hechos y conflicto

Durante el concurso preventivo (en etapa de cumplimiento), el concursado solicitó la entrega de una suma depositada por un incidentista como saldo de precio por la venta del 50% indiviso de un inmueble cuya escrituración había sido ordenada en un incidente. El síndico informó que existían cuotas concordatarias vencidas. El juez de primera instancia rechazó el pedido; el concursado apeló.

Cuestión jurídica

¿Puede el concursado, durante la etapa de cumplimiento del concurso preventivo, retirar el saldo de precio de una venta inmobiliaria ordenada judicialmente, cuando existen cuotas concordatarias impagas?

Decisión y resultado

Revoca la resolución apelada y autoriza la entrega del importe depositado, condicionada a que el concursado acredite previamente la cancelación de las cuotas concordatarias vencidas hasta la notificación del fallo. Previo a la entrega deben deducirse sumas afectadas por medidas cautelares.

Parte favorecida: Concursado (con condición).
Parte perjudicada: No se determina directamente; los acreedores concordatarios ven protegido su crédito mediante la condición impuesta.

Doctrina / criterio relevante

LCQ 15: En el concurso preventivo el deudor conserva la administración de su patrimonio bajo vigilancia del síndico; no hay desapoderamiento.
Por tanto, no existe óbice concursal para que el concursado gestione y retire fondos provenientes de actos de administración (venta de inmueble) durante el cumplimiento del concordato.
No obstante, debe resguardarse el pago de las cuotas concordatarias, pues si se decreta la quiebra por incumplimiento los fondos quedarían desapoderados (LCQ 107). Por ello, es prudente condicionar la entrega a la cancelación previa de las cuotas vencidas.

Señales para favorabilidad

Favorable para el concursado si se acredita el pago de las cuotas vencidas (obtiene los fondos).
Desfavorable si no puede acreditar la cancelación (no puede retirar el dinero).
Mixto porque el resultado es positivo pero sujeto a una condición que puede ser difícil de cumplir.
Útil para argumentar que el concursado no está desapoderado y puede disponer de fondos, pero con la cautela de proteger el concordato.

Cita sugerida

Jalile, Osvaldo Jorge c/ s/ – CNCom., Sala A, 31/10/2018, ID SAIJ FA18130118, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-811-0318-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.