Jovellano, Eduardo c/ Gualini, Silvio s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID fuente: FA87092096
• Carátula: JOVELLANO, EDUARDO c/ GUALINI, SILVIO s/ ORDINARIO – EXPIE NRO 319-86
• Tribunal: CÁMARA DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL (Sala II - C)
• Fecha: 9 de junio de 1987
• Jurisdicción: Santa Fe (local, fuero civil-procesal)
• Magistrados: Pedraza Dalla Fontana (disidencia), Drago (fundamentos)
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-690-2907-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: prescripción materia: nulidad de escritura contingencia: cesión de créditos hechos clave: subasta judicial normas: CC art. 4030 normas: CPCC art. 28 doctrina: inicio de cómputo de prescripción doctrina: legitimación del cedente resultado: mixto parte favorecida: adquirente/cesionario parte perjudicada: cedente fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Se discute la nulidad de una escritura de dominio transmitida en subasta judicial, previa cesión de derechos del adquirente original. El cedente (Jovellano) pretende impugnar la escritura pese a haber cedido sus derechos sobre el inmueble. El conflicto versa sobre si el cedente conserva legitimación sustancial para reclamar la nulidad y si la prescripción de dos años del art. 4030 CC corre desde la inscripción registral.

Cuestión jurídica

1. ¿El plazo de prescripción de dos años para nulidad por simulación (art. 4030 CC) comienza a contarse desde la inscripción registral?
2. ¿El cedente de un inmueble subastado mantiene legitimación para demandar la nulidad de la escritura?

Decisión y resultado

Resultado mixto. Se fija doctrina relevante:

• El plazo de prescripción del art. 4030 CC para nulidad por simulación no corre desde la inscripción registral, sino desde que el titular aparente intenta desconocer la simulación.
• El cedente, aunque sigue vinculado al proceso ad procesum, no tiene legitimación ad causam para reclamar la nulidad, porque la cesión lo despojó del derecho sustantivo sobre el inmueble.
• Antes de la tradición, el acreedor (adquirente en subasta) tiene un derecho personal, no real; los titulares registrales pueden transmitir el dominio.

Parte favorecida: el cesionario o quien defienda la validez de la escritura contra impugnaciones del cedente.

Parte perjudicada: el cedente que intenta impugnar la escritura.

Doctrina / criterio relevante

• La prescripción del art. 4030 CC para nulidad por simulación se computa desde el acto de desconocimiento de la simulación, no desde la inscripción registral (ésta es mera publicidad, no conocimiento real).
• La cesión de derechos en subasta judicial transfiere la titularidad sustancial; el cedente conserva solo legitimación procesal para costas, no para ejercer acciones reales o de nulidad.
• Para ceder derechos sobre inmueble subastado es requisito previo informe registral de no inhibición y subsistencia del derecho.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para quien defienda la validez de la escritura o invoque prescripción contra acción de nulidad basada en simulación, si el plazo se computa desde el desconocimiento y no desde la inscripción.
• DESFAVORABLE para un cedente que pretenda impugnar la escritura tras ceder sus derechos, porque carece de legitimación sustancial.
• NO RELACIONADO si el caso no involucra cesión de derechos en subasta ni nulidad por simulación con cómputo de prescripción registral.

Cita sugerida

JOVELLANO, EDUARDO c/ GUALINI, SILVIO s/ ORDINARIO, Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Santa Fe, Sala II, 09/06/1987, ID SAIJ FA87092096. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-690-2907-8ots-eupmocsollaf