Juarez Maria Sara c/ Comision Municipal de la Vivienda s/ (SAIJ, 23/09/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: JUAREZ MARIA SARA c/ COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA s/ daños y perjuicios
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala B
Fecha: 23/09/1987
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Civil
Ámbito: Nacional
Magistrados: Estevez Brasa, Vernengo Prack (disidencia), Molteni
ID SAIJ: FA87020024
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0207-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

daños y perjuicios, daño estético, explosión de cañería, quemaduras, menor, tenencia precaria, vicio de construcción, culpa del constructor, culpa de la víctima, art. 1109 CC, art. 1113 CC, responsabilidad objetiva, indemnización, mayoría condena, disidencia rechazo, mixto, SAIJ.

Hechos y conflicto

El hijo menor de la actora sufrió quemaduras al estallar la cañería de agua caliente del lavatorio en una vivienda que la madre ocupaba en tenencia precaria otorgada por la Comisión Municipal de la Vivienda (CMV). La actora reclamó indemnización por daños, daño estético, gastos médicos y quirúrgicos. La CMV se defendió alegando que la madre utilizó agua hirviendo de forma imprudente y que los materiales eran adecuados (latón hidrobronz con conexiones vinílicas).

Cuestión jurídica

Determinar la responsabilidad de la CMV por daños causados por presunto vicio de construcción (caños de plástico no autorizados) frente a la eximente de culpa de la víctima (madre del menor).

Decisión y resultado

Mayoría (Estevez Brasa, Molteni): Hizo lugar a la demanda. Condenó a la CMV a indemnizar los daños, incluido el daño estético y gastos quirúrgicos. Fundó la responsabilidad en el art. 1109 CC (culpa) por utilizar caños de plástico no autorizados por OSN.
Disidencia (Vernengo Prack): Rechazó la demanda. Consideró que la CMV entregó la vivienda prácticamente gratis, con materiales económicos, y que la madre incurrió en imprudencia grave al usar agua hirviente para bañar a un menor de cinco años, eximiendo a la demandada por culpa de un tercero (art. 1113 CC).
Resultado: Favorable a la actora (mayoría) / desfavorable (disidencia).

Doctrina / criterio relevante

El daño estético afecta la integridad física y debe indemnizarse, con incidencia patrimonial cierta.
La reparación quirúrgica integra el resarcimiento.
El constructor responde por vicios de construcción (caños plásticos no autorizados) aunque haya transferido la tenencia.
La culpa grave de la madre puede eximir al dueño si se acredita que el daño deriva de ella y no del vicio.

Señales para favorabilidad

Favorable a la víctima si se prueba vicio de construcción y la víctima es inimputable (menor).
Desfavorable a la víctima si se acredita culpa grave del adulto a cargo.
Mixto: el fallo ofrece ambas líneas argumentales, por lo que debe analizarse la analogía fáctica (tipo de vicio, conducta del cuidador, onerosidad de la tenencia).

Cita sugerida

"JUAREZ MARIA SARA c/ COMISION MUNICIPAL DE LA VIVIENDA s/ daños y perjuicios", CNACiv, Sala B, 23/09/1987, ID SAIJ FA87020024, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0207-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.