Kirgal Trading Company S.A. c/ GCBA s/ (SAIJ, 13/06/2012)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA12380473 (SAIJ)
Expedientes: nº 7760/10 y 7768/10 (acumulados)
Carátula: Kirgal Trading Company S.A. c/ GCBA s/ expropiación inversa - retrocesión
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia de la CABA
Fecha: 13/06/2012
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Administrativo-Procesal-Administrativo-Constitucional-Civil
Magistrados: Lozano, Ruiz, Casás, Conde
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-374-0832-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: expropiación inversa contingencia: dominio público hechos clave: sentencia expropiatoria firme 1967, transferencia dominio al Estado, bien público, falta de inscripción registral normas: ley 21.499 art. 51 inc. c, CCiv art. 2340 inc. 7 doctrina: título y modo, desafectación, res extra commercium resultado: desfavorable para actora parte favorecida: GCBA parte perjudicada: Kirgal Trading Company S.A. fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora (Kirgal Trading Company S.A.) reclamó al GCBA la expropiación inversa de un inmueble que, afirmaba, estaba indebidamente afectado por el Estado. El GCBA sostuvo que el inmueble ya era de su dominio público desde 1967, cuando una sentencia firme de expropiación transmitió la propiedad a la ex MCBA (predecesora de la CABA). La actora no demostró título hábil ni posesión legítima del GCBA.

Cuestión jurídica

¿Procede la expropiación inversa cuando el inmueble ya integra el dominio público del Estado, no obstante la falta de inscripción registral?

Decisión y resultado

La Cámara condenó al GCBA a indemnizar. El TSJ revocó y rechazó la pretensión de la actora, pues el inmueble es del dominio público de la CABA desde 1967. Se ordenó adecuar la información catastral. Resultado: desfavorable a la actora, favorable al GCBA.

Doctrina / criterio relevante

La transmisión del dominio se perfecciona con título (ley que constituye sentencia) y modo (tradición posesoria). La inscripción registral no es requisito de validez entre partes.
Un bien del dominio público es res extra commercium; solo cesa por desafectación expresa. No puede ser objeto de expropiación inversa ni adquirido por particulares, incluso de buena fe y a título oneroso.
La firmeza de la sentencia expropiatoria impide discutir su notificación o la transferencia del dominio.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien invoca buena fe como adquirente contra un título previo de dominio público.
Favorable para el Estado que defiende su dominio público frente a acciones de expropiación inversa.
Aplicable cuando se discute si un inmueble está sujeto a expropiación o ya es del Estado por acto firme anterior.

Cita sugerida

Kirgal Trading Company S.A. c/ GCBA s/ expropiación inversa - retrocesión, TSJ CABA, 13/06/2012, ID FA12380473 (SAIJ). URL: [enlace]

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.