L.B. SA c/ L., C.M. s/

Datos de identificación y cita

• Número/carátula: Expte. 15.701/06, "L B S.A. c/ L, C M s/ SUMARIO (Impugnación de Cuentas)"
• Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería - Sala B - Comodoro Rivadavia (Chubut)
• Fecha: 07/03/2007
• Magistrados: Dres. Graciela Mercedes García Blanco (Presidente), Marta Susana Reynoso de Roberts y Julio Antonio Alexandre
• Fuente: SAIJ - ID FA07150118 - URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-811-0517-0ots-eupmocsollaf
• Fuero: Civil - Jurisdicción: Chubut - Ámbito: Local

Tags para análisis posterior

materia: civil contingencia: impugnación de cuentas hechos clave: condominio ganadero, rendición extrajudicial, falta de impugnación concreta normas: arts. 2700, 2701 CC; arts. 68, 279, 652-657 CPCCCh doctrina: carga de la impugnación, falta de forma sacramental en rendición resultado: revocación de sentencia de primera instancia parte favorecida: administrador demandado parte perjudicada: sociedad actora fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

L B S.A. (sociedad comercial, condómina) impugnó judicialmente la rendición de cuentas extrajudicial presentada por C. M. L., administrador del establecimiento ganadero "L N" (período 1/3/1999 a mayo 2000). La actora objetó la falta de claridad económico-financiera de la rendición, la ausencia de documentación contable regular y la inconveniencia de inversiones. El demandado sostuvo que la relación era civil (condominio, art. 2700 CC) y no comercial, por lo que no regían las exigencias formales mercantiles.

Cuestión jurídica

¿Constituyen impugnaciones válidas aquellas objeciones genéricas que cuestionan el mérito o conveniencia de la gestión (gastos excesivos, falta de criterio técnico), sin especificar partidas concretas ni proponer una cuenta alternativa?

Decisión y resultado

Por mayoría (García Blanco y Alexandre; disidencia de Reynoso de Roberts), se revocó la sentencia de primera instancia que hacía lugar a la impugnación y se rechazó íntegramente la demanda. Costas de ambas instancias a la actora vencida. La disidencia admitía parcialmente la impugnación respecto de algunos rubros (aportes, gastos telefónicos, cuenta bancaria) y ordenaba al administrador justificarlos.

Doctrina / criterio relevante

• La obligación de rendir cuentas existe para todo administrador de cosa común (art. 2701 CC), sin exigencia de formas sacramentales, pero debe ser clara, detallada y documentada.
• La impugnación de cuentas debe ser concreta, fundada y categórica, no bastando objeciones genéricas sobre el mérito o conveniencia de la gestión (gastos excesivos, falta de rentabilidad, etc.).
• Carga de la prueba: si se impugna la autenticidad documental, la prueba corresponde al cuentadante; si se impugna el monto o realidad de gastos, la carga es del impugnante.
• Las críticas a la forma de administrar (remoción, ineficiencia) no son materia de este proceso, sino de otras vías.
• El impugnante debe proponer su propia cuenta alternativa para que la objeción sea admisible.

Señales para favorabilidad

Fallo MIXTO (mayoría desfavorable al impugnante):

• Desfavorable para quien impugna genéricamente una rendición de cuentas sin individualizar partidas ni probar errores concretos.
• Favorable para el administrador que rindió cuentas extrajudicialmente, ya que la mayoría consideró que las objeciones no eran válidas.
• La disidencia (parcialmente favorable a la impugnante) muestra que ciertos rubros (aportes sin documentación, gastos telefónicos no justificados, cuenta bancaria no abierta) pueden ser exigibles si se prueban debidamente.
• Útil para citar cuando se necesite sostener que la impugnación de cuentas debe ser precisa y fundada, o que la gestión del administrador de un condominio no está sujeta a formalidades mercantiles estrictas.

Cita sugerida

"L B S.A. c/ L, C M s/ Sumario (Impugnación de Cuentas)", Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Comodoro Rivadavia, Sala B, 07/03/2007, Expte. 15.701/06, SAIJ FA07150118.