LAGRESTA, Juan Carlos c/ ESTAMPADOS ROTATIVOS SA s/ (SAIJ, 21/05/2004)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ, ID FA04020051
Carátula: LAGRESTA, Juan Carlos c/ ESTAMPADOS ROTATIVOS SA s/ daños y perjuicios
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E
Fecha: 21/05/2004
Jurisdicción: C.A.B.A., Nacional
Fuero: Civil-Procesal
Magistrados: Dupuis
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-150-0204-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios contingencia: inmobiliaria-ambiental hechos clave: ruidos molestos, fábrica, zona industrial, prioridad en el uso normas: art. 2618 Código Civil doctrina: prueba pericial objetiva, contemporización producción-propiedad resultado: desfavorable al actor parte favorecida: demandada (ESTAMPADOS ROTATIVOS SA) parte perjudicada: actores (vecinos) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Los actores, propietarios de viviendas en zona categorizada como "UI" (uso industrial predominante), demandaron a una fábrica por ruidos molestos y desvalorización del inmueble. La demandada ya funcionaba antes de que varios actores se instalaran en el lugar. El conflicto versa sobre la procedencia de la acción por restricciones al dominio fundada en el art. 2618 CC.

Cuestión jurídica

¿Resultan procedentes las indemnizaciones por ruidos molestos y desvalorización inmobiliaria cuando los demandantes conocían la categorización industrial de la zona y la prioridad temporal en el uso de la industria demandada?

Decisión y resultado

El tribunal rechazó la demanda. Consideró que no se acreditó objetivamente (mediante pericia técnica) que los ruidos superaran los niveles normales tolerables; además, valoró la prioridad en el uso de la fábrica y la subjetividad de las molestias. Fallo desfavorable a los actores.

Doctrina / criterio relevante

La prueba pericial es determinante; la testimonial solo aporta elementos subjetivos.
El concepto de "ruidos molestos" es relativo y se mide con aparatos, no con percepciones individuales.
El juez debe contemporizar las exigencias de la producción con el respeto a la propiedad, considerando la prioridad en el uso (art. 2618 CC).
No es razonable paralizar una industria por quejas subjetivas en zona industrial.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el actor (vecino que reclama por molestias industriales en zona UI). Favorable para la demandada (industria). Indicios: el fallo exige prueba pericial objetiva de ruidos; valora la prioridad en el uso y la categorización de la zona; desestima testimonios subjetivos. Útil para defensas en casos de contaminación sonora donde el demandado tiene prioridad temporal o la zona es industrial.

Cita sugerida

Lagresta, Juan Carlos c/ Estampados Rotativos SA s/ daños y perjuicios, CNCivil, Sala E, 21/05/2004, ID SAIJ FA04020051. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-150-0204-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.