LAUMAN, Nélida Clementina c/ Muro, Marcelo Fabián y otras s/

Datos de identificación y cita

• Tribunal: Cámara de Paz Letrada, Sala C, San Juan
• Fecha: 27/08/2012
• Número/causa: Autos Nº 4.388 (Expte. principal N° 13.123/11)
• Carátula: "LAUMAN, Nélida Clementina c/ Muro, Marcelo Fabián y otras s/ Desalojo - Queja"
• Magistrados: Tonelli de Medina, María Esthela Bazán, Víctor
• Fuente: SAIJ - ID FA12280059
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-950-0822-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo contingencia: apelación denegada - queja hechos clave: restitución provisoria denegada - contrato vencido - inquilino normas: arts. 451 inc 6°, 674, 255 inc 2° CPC San Juan (Ley Prov. 8037) doctrina: restitución provisoria como medida cautelar apelable - gravamen irreparable resultado: favorable a la quejosa (actora) parte favorecida: actora (LAUMAN) parte perjudicada: demandados (MURO y otras) fuente: SAIJ FA12280059

Hechos y conflicto

La actora inició juicio de desalojo contra inquilino con contrato vencido. Solicitó la restitución provisoria del inmueble (art. 674 CPC). El Juzgado de Paz rechazó in limine dicha medida y desestimó el recurso de apelación subsidiario por considerar que la resolución no era apelable (art. 451 inc. 6° CPC). La actora interpuso recurso de queja directa.

Cuestión jurídica

¿Corresponde admitir la queja por apelación denegada, esto es, si la resolución que rechaza la restitución provisoria del inmueble en un juicio de desalojo es apelable?

Decisión y resultado

Se admite la queja. Se revoca el decreto denegatorio de la apelación y se concede el recurso de apelación deducido en subsidio, sin efecto suspensivo. Se dispone la remisión de copias a la Alzada para resolver el fondo de la apelación. Resultado favorable a la actora (quejosa).

Doctrina / criterio relevante

1. La restitución provisoria del inmueble (art. 674 CPC) tiene naturaleza de medida cautelar, por lo que la resolución que la rechaza es apelable (art. 451 inc. 6° CPC).
2. La denegación de la apelación causa gravamen irreparable si queda firme, pues impide el control de la Alzada sobre una medida que puede afectar derechos del actor.
3. El ad quem no puede exigir que, para admitir la queja, se analice el acierto o error de la decisión recurrida; solo verifica si la apelación fue bien o mal denegada.

Señales para favorabilidad

Posición del actor/quejoso (quien solicita restitución provisoria): Favorable. Establece que el rechazo de la restitución provisoria es apelable, permitiendo el control judicial posterior. Útil para fundamentar la procedencia de la apelación contra denegaciones cautelares en desalojos.

Posición del demandado (quien se opone): Desfavorable. El fallo abre la puerta a que la actora pueda revisar en segunda instancia la decisión que le denegó la restitución anticipada del inmueble.

Cita sugerida

LAUMAN, Nélida Clementina c/ Muro, Marcelo Fabián y otras s/ Desalojo - Queja, Cámara de Paz Letrada de San Juan, Sala C, 27/08/2012, Autos Nº 4.388, SAIJ FA12280059.