Legnangel S.A. c/ Buenos Aires, Provincia de s/ (SAIJ, 19/12/1995)

Datos de identificación y cita

Carátula: Legnangel S.A. c/ Buenos Aires, Provincia de s/ daños y perjuicios
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
Fecha: 19/12/1995
Número/ID: FA95000419
Jurisdicción: CABA | Fuero: Civil | Ámbito: Federal
Sala/Instancia: S (Plenario)
Magistrados: BELLUSCIO, PETRACCHI, BOGGIANO, LOPEZ (voto mayoritario); NAZARENO, MOLINE O’CONNOR, FAYT, BOSSERT (votos concurrentes); VAZQUEZ (abstención)
Fuente: SAIJ - URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-914-0005-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios contingencia: irregularidad registral hechos clave: doble inscripción, ejecución hipotecaria, tercero propietario normas: arts. 2505, 3135 CC; art. 3986 CC; arts. 1067, 1069 CC; ley 17.801 doctrina: prescripción desde conocimiento del daño, interpelación como suspensión, inscripción declarativa resultado: desfavorable parte favorecida: Provincia de Buenos Aires parte perjudicada: Legnangel S.A. fuente: CSJN

Hechos y conflicto

Legnangel S.A. otorgó un préstamo hipotecario sobre un inmueble que, por funcionamiento irregular del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, presentaba una doble inscripción. Al ejecutar la hipoteca, un tercero invocó ser propietario, frustrando la garantía. La actora demandó a la provincia por daños.

Cuestión jurídica

Determinar si la acción por daños derivados de la irregularidad registral se encontraba prescripta; en subsidio, si existió nexo causal entre el hecho y el daño, y si el daño era cierto o eventual.

Decisión y resultado

Rechazo de la demanda. La CSJN, por mayoría, desestimó la pretensión:

Voto Nazareno: prescripción bienal consumada (art. 3986 CC); la interpelación suspensiva fue tardía.
Voto Fayt/Bossert: el daño no fue causado por el registro sino por la propia conducta del acreedor (culpa de la víctima).
Voto Moliné O’Connor: el daño era meramente eventual, no cierto (arts. 1067/1069 CC).

Doctrina / criterio relevante

El plazo de prescripción en daños por irregularidad registral comienza cuando el actor toma conocimiento razonable del hecho dañoso (no exige noticia subjetiva rigurosa).
La interpelación suspende la prescripción solo desde que es recibida por el deudor (art. 3986 CC).
La inscripción registral es declarativa, no constitutiva; el acreedor debe verificar la situación jurídica del inmueble.
No procede indemnización por daño eventual o conjetural.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para el particular damnificado (acreedor hipotecario): la CSJN cierra toda vía indemnizatoria. FAVORABLE para el Estado provincial demandado (exime responsabilidad por múltiples fundamentos). Útil para oponer prescripción, falta de nexo causal o daño eventual.

Cita sugerida

Legnangel S.A. c/ Buenos Aires, Provincia de s/ daños y perjuicios, CSJN, 19/12/1995, FA95000419, SAIJ. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-914-0005-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.