Leon Alperovich S.a.c.i.f.i. c/ Flores Reynaldo Alberto s/ (SAIJ, 11/02/2003)

Datos de identificación y cita

Número: Sentencia N° 19
Expediente: No especificado
Carátula: LEON ALPEROVICH S.A.C.I.F.I. c/ FLORES REYNALDO ALBERTO s/ Cobro ejecutivo
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Tucumán - Sala Civil y Penal
Fecha: 11/02/2003
Jurisdicción: Tucumán
Fuero: Procesal
Magistrados: Aréa Maidana, Brito, Gandur (en disidencia), Goane
Fuente: SAIJ - ID: FA03240014 / URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-410-0423-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cobro ejecutivo contingencia: inhabilidad de título hechos clave: boleto compraventa, liquidez, pacto ejecutividad normas: CPCC arts. 501, 502, 544, 813; ley 19.724 doctrina: título ejecutivo debe ser líquido y exigible resultado: favorable al demandado parte favorecida: Flores (ejecutado) parte perjudicada: León Alperovich (ejecutante) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria basada en boleto de compraventa. El demandado opuso excepción de inhabilidad de título, litispendencia y pago, alegando que el boleto carece de liquidez y exigibilidad por incumplimiento de leyes de prehorizontalidad. La Cámara rechazó las excepciones y mandó llevar adelante la ejecución, pese a reconocer imprecisiones en la liquidación (falta de tasa de interés, metodología, actualización). El demandado recurrió en casación.

Cuestión jurídica

Si un boleto de compraventa con deuda ilíquida o no fácilmente liquidable puede ser título ejecutivo hábil, y si la Cámara podía resolver excepciones no tratadas en primera instancia.

Decisión y resultado

Por mayoría (Brito, Aréa Maidana, Goane): HACEN LUGAR al recurso de casación. CASA la sentencia y dicta sustitutiva rechazando la demanda ejecutiva por inhabilidad de título (falta de liquidez). Costas a la actora. Disidencia (Gandur): el recurso debió declararse inadmisible por incongruencia (ciertos agravios no fueron planteados en excepciones).

Doctrina / criterio relevante

"Es inhábil como título ejecutivo el boleto de compraventa del cual no resulta una deuda líquida o fácilmente liquidable". La liquidez es presupuesto esencial del título ejecutivo (art. 501 CPCC). El tribunal de alzada puede resolver excepciones no resueltas en primera instancia por economía procesal (art. 775 CPCC).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al ejecutado/deudor que opone inhabilidad de título por iliquidez. El fallo fija un estándar estricto: si el propio tribunal reconoce deficiencias en la liquidación (falta de precisión, tasas, rubros), no puede considerar líquida la deuda. Útil para impugnar ejecuciones basadas en boletos de compraventa con cláusulas complejas o prestaciones recíprocas.

Cita sugerida

"León Alperovich S.A.C.I.F.I. c/ Flores, Reynaldo Alberto s/ Cobro ejecutivo" – Corte Suprema de Justicia de Tucumán, Sala Civil y Penal, 11/02/2003, Sent. N° 19 (ID SAIJ: FA03240014).

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.