Levin Rabey, Mariana E. c/ Registro de la Propiedad Inmueble s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: LEVIN RABEY, MARIANA E. c/ REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE s/ RECURSO
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala L
• Fecha: 18/12/1996
• Expte. N°: 51.130
• Magistrados: Judith Lozano, Jorge Alberto Giardulli, Emilio M. Pascual
• Fuente: SAIJ – ID FA96021086
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-680-1206-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: bien de familia contingencia: denegatoria de constitución hechos clave: condominio, concubinato, falta de parentesco normas: ley 14.394 arts. 36, 38, 43 doctrina: interpretación restrictiva, concubinato no equiparable a cónyuge resultado: confirma rechazo parte favorecida: Registro de la Propiedad Inmueble parte perjudicada: escribana recurrente fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La escribana Levin Rabey pretendió constituir bien de familia sobre un inmueble en condominio con su pareja de hecho (concubinato). El Registro de la Propiedad Inmueble denegó la inscripción por falta de parentesco entre los condóminos exigido por el art. 38 de la ley 14.394. La recurrente planteó discriminación.

Cuestión jurídica

¿Puede constituirse bien de familia sobre un inmueble en condominio cuando los condóminos son convivientes en concubinato sin relación de parentesco?

Decisión y resultado

El tribunal confirmó la resolución del Registro que rechazó la constitución del bien de familia. Rechazó el recurso. Resultado: desfavorable para la escribana; favorable para la administración.

Doctrina / criterio relevante

• El bien de familia es un régimen de excepción al principio de responsabilidad patrimonial; su interpretación debe ser restrictiva.
• El art. 43 exige conformidad de todos los condóminos y justificación del parentesco del art. 38 (cónyuge, ascendientes, descendientes, etc.). El concubinato no encuadra en el término “cónyuge”.
• No hay discriminación porque la ley protege situaciones jurídicas determinadas, distintas al concubinato.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien intente constituir bien de familia en condominio con pareja de hecho sin vínculo matrimonial ni parentesco. Favorable para el Registro o terceros que se opongan a tal constitución. Sirve para sostener interpretación restrictiva y negar equiparación del concubinato a cónyuge.

Cita sugerida

“LEVIN RABEY, MARIANA E. c/ REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE s/ RECURSO”, CNACiv Sala L, 18/12/1996, Expte. N° 51.130, ID SAIJ FA96021086. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-680-1206-9ots-eupmocsollaf.