Licata Constanza Francisco c/ Mengual Juan Bautista y Otra s/ (SAIJ, 28/06/2011)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: Autos N° 68440 (8° Juz. Civil) (N° 10252 - Sala III)
Carátula: Licata Constanza Francisco c/ Mengual Juan Bautista y Otra s/ Daños y Perjuicios
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala III
Magistrados: Caballero (presidente), Cúneo de García (vocal preopinante), Moya (vocal)
Fecha: 28/06/2011
Jurisdicción: San Juan
Fuero: Civil (temática de daños)
Ambito: Local
Fuente: SAIJ, ID FA11280009
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-0821-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios contingencia: humedad por riego vecino hechos clave: filtraciones por riego y enredadera, muros apareados, falta de aislación normas: arts. 1095, 1110, 2618 Código Civil; arts. 456, 361 CPC doctrina: legitimación activa amplia (dueño, poseedor, tenedor); valor probatorio de pericias resultado: confirmación de sentencia condenatoria parte favorecida: actor parte perjudicada: demandados fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor, dueño de un salón lindante con la propiedad de los demandados, reclamó daños por humedad en su muro divisorio originada por el riego continuo con manguera y aspersores, una enredadera y la falta de aislación hidráulica en la propiedad vecina. Solicitó indemnización por daños materiales (aprox. $10.000) y lucro cesante por la imposibilidad de alquilar el salón. Los demandados negaron su calidad de propietarios/guardianes y atribuyeron la humedad a otras causas.

Cuestión jurídica

Si el actor acreditó legitimación activa para reclamar daños por humedad de origen vecino y si la prueba pericial demostró la responsabilidad de los demandados.

Decisión y resultado

Rechazar el recurso de apelación de los demandados y confirmar la sentencia de primera instancia, que:

Condenó a los demandados a pagar las sumas procedentes por daños (con intereses desde la fecha de los hechos).
Ordenó el cese inmediato del riego en condiciones dañinas y la realización de modificaciones en su propiedad para evitar futuros perjuicios, bajo apercibimiento de ingreso forzado.
Impuso costas a los vencidos.

Doctrina / criterio relevante

Legitimación activa amplia: Basta la alegación de ser dueño o tenedor del inmueble para reclamar indemnización por daños de origen vecino (art. 1095, 1110, 2618 CC); no se exige escritura pública si no se discute el derecho real sino el resarcimiento.
Valoración de pericias: El juez puede apartarse del dictamen pericial fundadamente, pero si está debidamente fundamentado y no es desvirtuado, corresponde otorgarle plena validez (art. 456 CPC).
Carga probatoria: Cada parte debe probar los presupuestos de hecho de su pretensión o defensa (art. 361 CPC); quien niega debe acreditar sus afirmaciones.

Señales para favorabilidad

Favorable al actor (quien reclama daños por humedad de propiedad vecina).
Desfavorable al demandado (propietario o guardián del inmueble que causa el daño).
Indicios: el fallo admite legitimación activa con prueba mínima; valora la pericia inicial que atribuye el origen a la propiedad demandada; confirma condena a cesar el riego y pagar lucro cesante documentado.

Cita sugerida

Licata Constanza Francisco c/ Mengual Juan Bautista y Otra, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan, Sala III, 28/06/2011, ID SAIJ FA11280009. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-0821-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.