Lisse, Juan Gotardo c/ Polichella, Mónica s/ (SAIJ, 09/03/1995)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA95013165
Carátula: Lisse, Juan Gotardo c/ Polichella, Mónica s/ Desalojo
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
Fecha: 1995-03-09 | Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial | Ámbito: Local
Magistrados: Sosa – Crespi
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-561-3105-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

desalojo, apelación, vencimiento contractual, falta de agravios, limitación del objeto, no acumulación de pretensiones, principio dispositivo, carga procesal, resultado favorable al actor, resultado desfavorable al demandado

Hechos y conflicto

El actor (Lisse) promovió juicio de desalojo contra Polichella (demandado) por vencimiento del plazo contractual. El demandado dedujo reconvención. El juez de primera instancia hizo lugar al desalojo. El demandado apeló, pero en su expresión de agravios no formuló crítica concreta ni razonada contra la sentencia.

Cuestión jurídica

¿Es viable acumular otras pretensiones en el juicio especial de desalojo? (No).
¿Se abre la jurisdicción de la alzada cuando el apelante no cumple con la carga de expresar agravios concretos? (No).

Decisión y resultado

Se confirma la sentencia de desalojo (a favor del actor, Lisse). La apelación se tiene por desierta por falta de agravios. Se condena en costas al apelante vencido.

Doctrina / criterio relevante

El objeto del proceso de desalojo se limita a verificar la existencia de una obligación exigible de restituir el inmueble (art. 676, 2º párr., CPCC). Es impropio acumular cuestiones propias de juicios comunes. La alzada solo puede revisar lo que el apelante critica concretamente (art. 260 CPCC). No cabe ejercer potestades instructorias para suplir la carga probatoria no satisfecha (art. 34 inc. 5.c CPCC).

Señales para favorabilidad

Favorable para quien pretenda ejecutar un desalojo por vencimiento contractual, sin que se puedan oponer defensas complejas o reconvenciones que desnaturalicen el proceso. Desfavorable para el demandado que intente dilatar el proceso con planteos ajenos al restitutorio o que apele sin fundamentos concretos. Mixto si se valora el límite del objeto del desalojo como obstáculo para acumular defensas sustanciales.

Cita sugerida

Lisse, Juan Gotardo c/ Polichella, Mónica s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Sala I), 09/03/1995, ID SAIJ: FA95013165.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.