Lorences, Nicolás Fernando c/ Podestá, Clauda s/ (SAIJ, 01/03/1993)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID fuente: FA93020135
Carátula: Lorences, Nicolás Fernando c/ Podestá, Clauda s/ (sin especificar)
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil
Sala: A
Fecha: 01/03/1993
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: CIVIL
Ámbito: NACIONAL
Magistrados: Luaces, Molteni, Escuti Pizarro
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-531-0203-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cumplimiento de contrato contingencia: inflación, actualización monetaria hechos clave: compraventa inmobiliaria, mora del deudor, cláusula penal, mandato normas: art. 17 CN, art. 1071 CC, arts. 1889 y conc. CC doctrina: reajuste equitativo del precio, interpretación restrictiva de cláusula penal, responsabilidad del mandatario por ilícitos resultado: no surge del texto parte favorecida: no surge del texto fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No surge del texto proporcionado. Se menciona una compraventa inmobiliaria con cláusula penal, reajuste del precio por inflación y actuación de un escribano interviniente. El conflicto involucra al vendedor (Lorences) y comprador (Podestá) sobre cumplimiento contractual, mora y eventual rescisión.

Cuestión jurídica

Procedencia del reajuste equitativo del precio en compraventa inmobiliaria por inflación para evitar abuso del derecho del comprador.
Interpretación de la cláusula penal y condiciones para su devengamiento (necesidad de notificación del escribano).
Responsabilidad del mandante por actos ilícitos del mandatario.

Decisión y resultado

No surge del texto. Se admite el reajuste equitativo del precio como principio general y se sientan criterios restrictivos sobre cláusula penal y responsabilidad del mandante.

Doctrina / criterio relevante

Reajuste equitativo: Procede para mantener equivalencia prestacional en compraventa onerosa, evitando abuso del derecho (art. 1071 CC) y resguardando la propiedad (art. 17 CN).
Cláusula penal: Interpretación restrictiva; no se devenga si la opción rescinditoria estaba condicionada a notificación del escribano y fue realizada por el comprador por sí mismo.
Responsabilidad del mandante: Responde por actos lícitos culposos del mandatario, pero no por ilícitos (arts. 1889 CC y cones.), que comprometen solo al representante.

Señales para favorabilidad

Favorable al vendedor que reclama reajuste del precio por inflación (principio de equivalencia prestacional).
Desfavorable al comprador que invoca cláusula penal sin cumplir formalidades contractuales.
Favorable al mandante demandado por ilícitos de su representante (no responde por actos ilícitos de este).
Mixto si se invoca la doctrina restrictiva sobre cláusula penal.
No puede determinarse favorabilidad concreta sin conocer el resultado del caso.

Cita sugerida

Lorences, Nicolás Fernando c/ Podestá, Clauda s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A, 01/03/1993, FA93020135, disponible en SAIJ (https://www.saij.gob.ar/123456789-531-0203-9ots-eupmocsollaf).

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.