Lozano, Irma A. Y otro c/ Rodríguez, Rafael J. s/ (SAIJ, 09/05/2002)

Datos de identificación y cita

Carátula: Lozano, Irma A. y otro c/ Rodríguez, Rafael J. s/ Ejecución hipotecaria
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de San Isidro, Sala I
Fecha: 09/05/2002
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
Magistrados: Medina, Arazi, Cabrera de Carranza
ID SAIJ: FA02011001
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-100-1102-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: pesificación de deudas hechos clave: mora anterior al 6/1/02 normas: arts. 508, 617, 619, 622, 623 CC; ley 25.561; decretos 214/02, 320/02, 410/02 doctrina: mora traslada riesgos; irretroactividad resultado: mixto parte favorecida: acreedor (parcial) parte perjudicada: acreedor (pesificación atenuada) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Préstamo hipotecario en dólares (u$s 10.185) celebrado el 22/9/99, a pagar en 24 cuotas. El deudor incurrió en mora el 22/11/2000 (anterior al 6/1/02). El acreedor ejecuta. La sentencia de primera instancia pesifica la deuda u$s1=$1. El acreedor apela.

Cuestión jurídica

¿Corresponde pesificar obligaciones en mora con anterioridad al 6/1/02? ¿Tasa de interés aplicable? ¿Procede capitalización de intereses? ¿Procede cláusula penal?

Decisión y resultado

Por mayoría (Arazi y Cabrera de Carranza): Se modifica la sentencia. Se mantiene la pesificación pero con conversión a razón de u$s1 = $1,40. Tasa de interés: 18% anual desde la mora (18/4/2000). Se hace lugar a la capitalización mensual de intereses. Se desestima la cláusula penal. Costas por su orden.

Doctrina / criterio relevante

Las obligaciones en mora antes del 6/1/02 no se pesifican por aplicación del art. 11 ley 25.561 (exigibles desde esa fecha) y arts. 508, 617 y 619 CC (el deudor moroso debe asumir los riesgos).
Por equidad y para evitar una sentencia de imposible cumplimiento, se aplica una conversión atenuada de $1,40 por dólar (analogía art. 2 Decreto 214/02).
La mora traslada los riesgos al deudor (art. 513 CC); pesificar en $1 licuaría la deuda y premiaría al incumplidor.
Procede la capitalización de intereses (art. 623 CC no derogado).
No procede la cláusula penal pactada por desproporcionada y contraria a la buena fe.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para deudores: si se busca pesificación atenuada (no pago en dólares puros) y rechazo de cláusula penal.
DESFAVORABLE para deudores: si se pretende pesificación plena u$s1=$1 (rechazada) o tasa de interés menor.
FAVORABLE para acreedores: obtiene conversión a $1,40 (mejor que $1), capitalización de intereses y tasa 18%.
DESFAVORABLE para acreedores: no obtiene pago en dólares ni cláusula penal.
MIXTO: El fallo pondera equidad entre las partes, aplicando mora para trasladar riesgos pero atenuando el impacto.

Cita sugerida

"Lozano, Irma A. y otro c/ Rodríguez, Rafael J. s/ Ejecución hipotecaria", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de San Isidro, Sala I, 09/05/2002, ID SAIJ FA02011001, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-100-1102-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.